Presentasjon av Hæreberget 8 A og B
I et stille, rolig område på Skotselv skal det nå bygges en vertikaldelt tomannsbolig med to moderne
enheter. Kanskje en av dem er ditt nye hjem? Beliggenheten er familievennlig med gangavstand til
barneskole og kort vei til butikk. I tillegg er det kun 4-5 minutters gange til busstopp.
Tomten rundt boligene er svakt skrånende med god plass for fine hageområder og solrike uteplasser.
Det leveres en liten terrasse foran og langs siden av boligene, og det er mulighet for tilvalg.
Gårdsplassen vil bli gruset. Det blir plass for parkering på gårdsplassen foran boligene.
De to boligene får samme planløsning, bare speilvendt, med smakfull innredning og moderne løsninger.
Her får du balansert ventilasjon, mulighet for sentralstøvsuger med mer. Det vil også være en rekke
tilvalgsmuligheter, så du kan enkelt være med å designe drømmeboligen.
Planløsningen er praktisk og god med alle rom på ett plan - entré, bad, tre soverom og stue/kjøkken.
Rommene leveres med standard overflater av god kvalitet, og det er plass for garderobeskap både i
entreen og på soverommene. Stue og kjøkken får store, heldekkende vindusflater og mulighet for
peisovn. Som standard leveres det kjøkken inkludert plate topp og ovn.
Ingen depositum eller forskudd!
Tilvalg
Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi
har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, er være mulighet for dette gjennom tilvalg av
gulv, farger, innredning med mer. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere
informasjon.
Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lavere dokumentavgift.
- Utbygger stiller med garantier i inntil fem år.
HØYDEPUNKTER
- Prosjektert vertikaldelt tomannsbolig.
- To flotte enheter med moderne stil.
- Enhetene har samme planløsning.
- Solrik tomt med mange muligheter.
- Plass for parkering på gårdsplassen.
- Innbydende entré med plass for skap.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Mulighet for montering av peisovn.
- Nydelig rom med store vindusflater.
- Kjøkkeninnredning inkludert hvitvarer platetopp og ovn.
- Delikat bad og tre gode soverom.
- Innredning/overflater kan endres.
- Det er flere muligheter for tilvalg.
- Boligene får balansert ventilasjon.
- Mulighet for sentralstøvsugeranlegg.
- Utebod blir 1 stk. ved venstre side med egen dør til hver sin del av boden.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og naturskjønt område nær sentrum av Skotselv i Øvre Eiker kommune.
Området har gangavstand til barneskole, barnehage og god kollektivtransport via buss, og det er kort vei
til dagligvarehandel og bakeri.
Bingselva renner forbi like nedenfor boligen og byr på flere badeplasser. Det er også kort vei til Øra hvor
man finner store gressletter, gangstier og sandvolleyballbane. Ellers kan du ta turen til Hellefossen, viden
kjent for sitt eventyrlige laksefiske. Du kan også dra til idylliske Sundhaugen, et flott friluftsområde med
restaurant, badeplasser, turveier og fiskebrygge.
Øvre Eiker kommune har et aktivt idretts- og friluftsliv. I 2018 åpnet det innendørs fotballhall på Loesmoen.
Anlegget består også av utendørs fotballbane og sandvolleybane. Flotte Falkbanen ligger ved
barneskolen og er hovedanlegget til Hokksund IL, med tilbud innenfor fotball, håndball, ski og allidrett.
Håndballhallen, samt innendørs svømmehall ligger i sentrum av Hokksund.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris Skotselv og Kiwi Åmot. Det er ca. 13 minutters
kjøring til sentrum av Hokksund med et godt utvalg butikker og forretninger. Her finner man også Eiker
Senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter et av Buskeruds ledende kjøpesentre
med over 90 butikker og spisesteder. Drammen ligger også godt innen rekkevidde.
Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Skotselv skole som
ligger ca. 500 meter unna boligen. Fra Hokksund togstasjon tar toget deg til Drammen på 15 min. Ved å
benytte bil tar det ca. 19 min til Krokstadelva, 20 min til Mjøndalen, 32 min til Drammen, 33 min til
Kongsberg og 1 time til Oslo S.
Fra eiendommen er det gangavstand til Skotselv barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det
skolebussordning til Hokksund ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Buskerud og Eiker
videregående skole. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Bebyggelse
Bygninger
2 stk halvparter av hel vertikaldelt tomannsbolig.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 84,80 kvm, Bruksareal: 84,80 kvm
1. etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.
Standrad
Entré
Begge boligene får inngang på siden, og en innbydende entré ønsker deg velkommen. Entreen blir på ca.
5 kvm og har en praktisk nisje med plass for skyvedørsgarderobe, garderobeskap eller lignende.
Garderober leveres som tilvalg. Fra entreen er det åpent videre inn til stue/kjøkken.
Stue og kjøkken
Begge boligene får stue og kjøkken i åpen løsning - et nydelig rom med store, heldekkende vindusflater
og god plass for innredning. Det leveres stålpipe fra Nordpeis, men peisovn er ikke med i standard
leveranse. Rommet er på 34 kvm, så det blir god plass for sofagruppe og spisebord. Kjøkken leveres
med hvitevarer platetopp og ovn inkludert montering. Kjøkkeninnredning og alle overflater kan endres
med tilvalg, og det kan også leveres peisovn som tilvalg.
Bad/vaskerom
Boligene får et delikat, flislagt bad med gulvvarme og stilren innredning. Både overflater og innredning
kan endres ved tilvalg. Badet blir på ca. 6 kvm og vil inneholde toalett, dusjhjørne og servantinnredning.
Over servanten monteres det speil. I tillegg får rommet opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe
Hver halvpart får tre soverom på henholdsvis 9,8, 10,1 og 13,6 kvm, og rommene får en praktisk
plassering i den ene enden av boligen. Det legges parkett eller laminat på gulvene, og veggene males i
en lys, behagelig farge. Både gulv og farger kan endres med tilvalg. Alle soverommen får god plass til
seng, skap og annet møblement. Det vil også være plass for garderobeskap i entreen.
Oppvarming - Teknisk
Boligene vil varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, og det gjøres klart for montering av ildsted.
Det elektriske anlegget får automatsikringer, og boligene får selvfølgelig også balansert
ventilasjonsanlegg. Det kan monteres sentralstøvsuger som tillegg.
Parkering / Garasje
Det blir god plass for parkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende
bestemmelser.
Uteområde
Tomten boligene bygges på ligger fint plassert i terrenget i vakre, barnevennlige omgivelser. Det er
mulighet for hage og fine uteplasser, og både sol- og utsiktsforhold er meget gode. Foran boligen blir det
en stor gårdsplass med plass for parkering, og det leveres adkomstterrasse foran/langs siden av
boligene. Utebod blir 1 stk. ved venstre side med egen dør til hver sin del av boden med innvendig vegg
som skiller delen.
Den enkelte seksjonseier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å nytte fellesarealer til det de er
beregnet eller vanlig brukt til. Styret bestemmer hvordan fellesarealene skal brukes.
Bruken av bruksenheten og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade
eller ulempe for andre seksjonseiere.
Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf.
eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan
vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
Dagboknr.: 767044-1/200
Bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst
11.07.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ØVRE EIKER KOMMUNE
Org.nr: 954597482
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3048-186/38
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr.: 403709-1/200
Bestemmelse om veg
23.05.2012
rettighetshaver:Knr:3048 Gnr:186 Bnr:185
Rettigheter på 3048-185/7
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr.: 755715-1/200
Bestemmelse om veg
02.07.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3048 Gnr:186 Bnr:185
Rettigheter på 3048-185/57
Rettigheter i eiendomsrett
Dagboknr.: 755722-1/200
Bestemmelse om veg
02.07.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:3048 Gnr:186 Bnr:185