Ved valg av beliggenheten i Størrtjednlie har utbyggerne i Beitostølen Fjellandsby lagt vekt på å finne den optimale kombinasjonen mellom det å ha lett tilgang til ski- og turløyper, skiheis, servicefasiliteter og at man samtidig skal kunne bo tilbaketrukket fra det høyere aktivitetsnivået som utspiller seg i sentrum.

Det er enkel adkomst til leilighetene, og til hver seksjon medfølger en oppmerket garasjeplass ihht. vedtekter samt gjesteparkeringsplasser ihht. regulering.

Leilighetene har nærhet til naturen, gode solforhold og med en vakker utsikt mot Øyangen, Slettefjell og Mugnetind.

Utbyggerne har fokusert på at leilighetene skal ligge fint plassert i terrenget og i forhold til hverandre, med tanke på både solforhold og utsikt.

Beitostølen er den komplette og urbane fjelldestinasjonen. Det som gjør Beitostølen så spesiell er nærheten til fjellet og den intime atmosfæren - alpinbakker, langrennsløyper, restauranter, puber, butikker og andre severdigheter er samlet på ett sted.

Beitostølen har fokus på at hele familien kan utføre aktiviteter hele året;

Beito Aktiv arrangerer skiskole, aktiviteter som fjellturer, rafting, bueskyting, fjellklatring, viltaften og mye mer året rundt.

I aktivitetsparken er det duket for fart og moro. Her kan man kjøre kjelke i bobbane, olabil i bane eller hoppe av glede på gyrotrampolinen.

Klatreparken i Beito har tre forskjellige løyper med over 25 ulike hinder - her er det utfordringer for store og små.

Beitostølen Trail Arena: Opplev den spektakulære fjellheimen og viddene rundt på sykkel i de fine løypene, se https://youtu.be/17qJAjLclzY

Beito huskytours ligger i Fjellbygda Beito. Her kan man velge mellom mange eventyr med hundene.

Alpinbakkene:

Anlegget i sentrum er godt tilrettelagt for snøbrett, telemarkskjøring, alpint og airboard.

Skicross og speed-skiing er en gøyal utfordring for vågale barn og voksne.

I snowboard-parken kan du teste hele 15 rails i ulike vanskelighetsgrader, samt flere hopp, hvorav minst 2 store.

I Bamsebakken, helt nederst i slalåmbakkene, er det trygt og moro for de yngste. Her kan barna utvikle skiferdighetene i eget tempo og i godt selskap av morsomme figurer som tåler en støyt.

Kjelkeaking (egen heis) i snirklete trasé og snørafting kan også være spennende å prøve!

Husk å nyte en pause og matbit i den staslige varmestua Aasgaard.

De som vil ha en ekstra utfordring på alpint kan ta turen til Raudalen. Anlegget har røde og sorte FIS-godkjente nedfarter, kuleløyper og isklatring. Det samme heiskortet kan brukes i begge anleggene. Skibuss frakter deg gratis mellom sentrum av Beitostølen og Raudalen flere ganger daglig.

Beitostølen har også mye å by på når det gjelder helse og velvære. Sommeren 2021 ble det nye senteret åpnet med Laser- og Cryoklinikk, Trollklipp frisør, fysioterapi/massasje, tannleger, kiropraktor, fotterapeut og hudpleier.

Radisson Hotell tilbyr treningssenter samt stort svømmebasseng.

Skistadion er Nord-Europas mest komplette langrenns- og skiskytterarena, det er her bl.a. World-Cup og årlig sesongåpning for langrenn arrangeres, og stadion er godkjent for alle skiskytterdistanser av IBU. Beitostølen og Øystre Slidre har milevis med fantastiske skiløyper som knytter seg med traseen som går helt til Aurdalsåsen. De forskjellige løypene er merket med farger, noen runder er mer krevende og andre passer for de helt ferske og minste.

Beitostølen er porten til unike Jotunheimen. Galdhøpiggen (2469 m), Besseggen (1743 m) og Rasletind (2105 m) er de mest populære.

Bitihorn (1607 m) er også en populær topp for hele familien, turen starter kun få minutters kjøring fra Beitostølen.

Ca. 12 km fra Beitostølen ligger Via Ferrata Synshorn, som byr på spektakulære opplevelser og utsikt mot Jotunheimen.

Gå gjerne inn på beitostolen.com og beitoaktiv.com for detaljert oversikt over alle aktiviteter og tilbud.

All tekst under "Byggemåte" er utdrag fra leveransebeskrivelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele beskrivelsen som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

LEVERANSEBESKRIVELSE

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder

salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk

og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så

som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhus detaljer mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og vvsføringer ikke komplett inntegnet. Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter.

Leilighetene vil bli organisert som selveierleiligheter.

Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 17.

BEBYGGELSE

Byggemåte

Byggene oppføres etter TEK 17, som er Forskrift om Tekniske Krav til Byggverk (Byggeteknisk Forskrift). Hus B vil være over 3 etasjer, (2 etasjer over bakken). Konstruksjon: Stål og betong i bæresystemene. Yttervegger i tre og betong, utvendig kledd med 676 Tjærebrun panel. 2-lags vinduer i energiglass. Etasjeskille og vegger mellom leiligheten er i betong (plattendekker). Innvendig trappeoppgang til egen hoveddør. Skråtak i trekonstruksjon tekket med membran med sveisede skjøter, videre tekket med torvtak. Regnvann håndteres via utvendige renner og taknedløp til terreng eller rør i bakken. Balkong oppført i betong med rekkverk i glass med treomramming. Balkonggulv vil få gulv i trykkimpregnert materiale, i første etg bygg B blir det enten impregnert tre eller betongfliser på platting.

Arealer

Se prisliste og tegninger vedlagt i salgsoppgave. Det medfølger en sportsbod og en garasjeplass til hver leilighet.

Elektrisk

Det vil leveres stikkontakt ved tak i alle rom for takbelysning, bortsett fra baderom og entré som får downlights. Sorte stikkontakter og brytere. For øvrig ihht. Tek. 17.

TV og internett

Det blir lagt inn fiber. Utbygger legger opp til at TV- og data leveres felles, digitalt fra Eidsiva. Tilkobling og abonnement bestilles av hver enkelt seksjonseier.

Parkering / Garasje

Hver seksjon medfølger en oppmerket garasjeplass ihht. vedtekter. I tillegg gjesteparkeringsplasser ihht. regulering. Infrastruktur til elbillader leveres, den enkelte eier bekoster selv billader hvis ønskelig.

I tillegg gjesteparkeringsplasser ihht. Regulering/situasjonsplan.

Innvendig behandling

Gulv:

Gulv vil bestå av  én-stavs parkett, i rustikk utførelse. Bad får 60x60 fliser på gulv, samt 5x5 fliser på gulv i dusjsone.  Det vil være anledning til tilvalg hva angår parkett og fliser. Gulvlister leveres fra VYRK med inntrukken montering, som tilpasses i farge til innvendig vegg.

Gulvlister leveres fra VYRK med inntrukken montering, som tilpasses i farge til innvendig vegg.

Innvendige vegger

Vegger vil generelt få overflater av beiset panel, i rustikk stil. Baderom vil få en kombinasjon av keramiske fliser og panel. Det vil være anledning til tilvalg hva angår overflatebehandling. Innvendige vegger i stue mellom leilighetene vil leveres i malt betong, panel er mulig tilvalg.

Himlinger:

Himlinger vil generelt få overflater av beiset panel, i rustikk stil, så som innvendige vegger. Himlinger i 1. etg vil få overflate i malt betong. Panel i himlinger vil være mulig som tilvalg. Baderom vil få tilsvarende himlinger, med innfelte downlights. I de øverste leilighetene vil det bli bygget "åpen himling" opp i skråtaket slik at disse leilighetene får betydelig mer høyde i stue- og kjøkkendelen og vesentlig bedre lysinnslipp.

Kjøkken

Leilighetene leveres med komplett kjøkkeninnredning fra Kistefos Møbler AS inkludert hvitevarer. Heltre kjøkken med glatte fronter, med benkeplate i eik. Med mulighet for tilvalg på kjøkkenfronter og innredningselementer. Av hvitevarer leveres koketopp, avtrekksvifte, stekeovn, kombinert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin fra AEG. Blandebatterier i forkrommet utførelse.

Dører

Hovedinngangsdører vil være lyddører med brann klasse EI60 fra Ege dører. FG godkjent systemsikkerhetslås. Innvendige dører i treverk, beiset i samme farge som innvendig farge (ton/ton) Det vil være anledning til tilvalg.

Vinduer

Vinduer i 2 lags energiglass, store vindusflater vil være i fast karm, åpningsbart vindu pr. rom, karmer i farge askesort mørk grå. Store stuevinduer leveres med personsikkerhetsglass. Gerikter og foringer leveres i samme farge som innvendig vegger (ton/ton), ferdig behandlet fra fabrikk. Det må påregnes synlige stifter for innfesting.

Baderom

Leveres med baderomsinnredning i fra Kistefos møbler, med eikeplate og speil. 60x60 fliser i dusjsone og gulv, alle andre vegger med innvendig panel. Hvitt sanitærutstyr, med ettgreps blandebatterier og dusjgarnityr i forkrommet utførelse. Tilvalg for blandebatterier og/eller dusjgarnityr kan tilbys. Klosettskål monteres vegghengt. Innfelte LED downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin på ett bad.

Tekniske installasjoner:

Brannslukkingsutstyr

Det leveres brannslukkeutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.

Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i leilighetene vil bli montert, som skjult anlegg, med antall el-uttak i henhold til gjeldende standard og generelt krav i NEK400. I kjeller og i fellesarealer kan el-anlegg bli montert som utenpåliggende. I himlinger som er nedforet vil det bli montert takbokser for lampepunkt i tak, alternativt stikkontakt ved himling, for kjøpers egen montering av belysningsarmatur. Det leveres ferdig belysning i p-kjeller, boder, i trapperom, på svalganger og i baderom. Kjøkken vil bli levert belysning under overskap. Se vedlagt beskrivelse fra el. Leverandør.

Oppvarming

Leilighetene blir levert med vannbåren gulvvarme i alle rom, med trådløs styring for hver sone. Byggene vil bli tilknyttet fjernvarme for oppvarming og tappevann. Fordelingsskap for forbruksvann og varme skal plasseres i vegg i bod i leiligheten.

Ventilasjon

Leiligheten leveres med balansert ventilasjon, med eget aggregat for hver enkelt leilighet. I kjøkken monteres avtrekksvifte over kokeplate. Avtrekk for øvrig fra baderom. Til-luft til øvrige rom.

Trapper/trapperom

Trapper og trapperom vil i kjellerplanet og i leilighetsbygg bli bygget i betong, flatene/veggene males. Rekkverk/håndløpere i galvanisert stål.

Kjeller/parkering/boder/ute

I kjelleretasje og carporter vil det anlegges parkering og boder. Utførelsen vil være i ubehandlet betong i konstruksjonvegger, søyler og dekke over, carporter blir bygd i trevirke med torv på tak. Enkelte av yttervegger vil bli murt i Leca, eller tilsvarende. Boder vil bli innredet/avdelt med nettingvegger og låsbare dører. Gulv/dekke i parkeringsarealet vil bli utført i asfalt. Fri takhøyde i parkeringskjeller vil bli minimum 2,25 meter. Til hver leilighet leveres én parkeringsplass, avmerket og skiltet. I tillegg vil det bli tilrettelagt gjesteparkering på bakkenivå. Ref. regulering plan.

Utomhus/beskrivelse av tomt og hage

Utearealer, på dekke over parkeringskjeller, mellom husene og mot fjellskjæring, vil det planeres og anlagt for gress/eng/lyng med mest mulig bruk av stedlige masser. Eksisterende vegetasjon rundt bygningene og på tomten for øvrig vil i størst mulig grad søkes beholdt.

Sportsbod

I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten, medfølger til hver leilighet en stk. sportsbod, enten i parkering kjeller eller carport anlegg. Sportsboder plasseres i tilknytning til parkeringskjeller eller i eget kjellerareal. Gulv leveres i støvbundet betong. Viser til plantegninger for plassering.

Tilvalgsmuligheter

Utover de valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne  tilvalgslisten  avtales med og faktureres direkte fra entreprenør.

Det er ikke anledning til å flytte på vinduer, elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.

Fullstendig leveransebeskrivelse ligger også vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 82 kvm - 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm - 86 kvm

Rom som er P-rom: Stue med åpen kjøkken/spisestueløsning, 3 soverom, 2 bad og entre/gang.

Bygg A, 1.etg: Snr 25 - Bra 86 kvm, P-rom 84 kvm

Bygg A, 1.etg: Snr 26 - Bra 84 kvm, P-rom 82 kvm

Bygg A, 2.etg: Snr 27 - Bra 86 kvm, P-rom 84 kvm

Bygg A, 2.etg: Snr 28 - Bra 84 kvm, P-rom 82 kvm

Bygg B, 1. etg: Snr 29 - Bra 84 kvm, P-rom 82 kvm

Bygg B, 1. etg: Snr 30 - Bra 85 kvm, P-rom 83 kvm

Bygg B, 1. etg: Snr 31 - Bra 86 kvm, P-rom 84 kvm

Bygg B, 2. etg: Snr 32 - Bra 84 kvm, P-rom 82 kvm

Bygg B, 2. etg: Snr 33 - Bra 85 kvm, P-rom 83 kvm

Bygg B, 2. etg: Snr 34 - Bra 86 kvm, P-rom 84 kvm

Leiligheter over et plan.

Inneholder: Stue med åpen kjøkken/spisestueløsning med utgang til terrasse. Tre soverom, to bad, innvendig bod og entre/gang.

Alle leiligheten har store, solrike balkonger.

Parkeringsplass og sportsbod.

Flotte leiligheter med god beliggenhet og solrike balkonger.

Det er lagt stor vekt på kvalitet i dette prosjektet.

Vegger i beiset stående panel og en vegg i betong i stue, samt beiset panel i himling. Gulvene i leilighetene vil bli belagt med én-stavs parkett, i rustikk utførelse. Baderom vil få flislagt gulv.

Kvalitetskjøkken leveres fra Kistefos Møbler i valgfri farge, benkeplate i heltre eik. Oppgradering og tillegg er mulig.

Komplett hvitevarepakke fra AEG er inkludert. Kombinert kjøl/frys, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Baderomsinnredning leveres også fra Kistefos Møbler, valgfri farge på alle fronter. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin på ett bad.

En peis i hver leilighet, samt vannbåren gulvvarme i alle rom med trådløs styring for hver sone.

Bygg A & B får 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i uoppvarmet parkeringskjeller (plassert under bygg B).

(Innvendige bilder i salgsoppgaven er illustrasjonsbilder, avvik kan forekomme)

Peis i stue.

Vannbåren gulvvarme.

Elektriske punkter forøvrig.

Til hver leilighet leveres én parkeringsplass, avmerket og skiltet.

Garasje og bod vil bli tinglyst som tilleggsdel bygning (TB) til seksjonen. 

 I tillegg vil det bli tilrettelagt gjesteparkering på bakkenivå ref. reguleringsplan. Her vil det bli minimun 18 plasser. Vedlagt situasjonskart viser flere plasser, men det er ikke endelig avklart hvor mange det blir. Utbygger lager så mange det er mulighet for ved opparbeidelse av tomten. Deler av parkeringsplassen ligger utenfor tomten.

Bygg A & B får 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i uoppvarmet parkeringskjeller (plassert under bygg B).

Bygg C & D får 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i carportanlegg.

Infrastruktur til elbil-lader leveres, den enkelte eier bekoster selv billader hvis ønskelig.

Sameiet har i samsvar med eierseksjonsloven § 26 etablert bytteordning for parkeringsplasser som er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Dette innebærer at denne seksjonen må bytte sin parkeringsplass med en seksjonseier med behov for tilrettelagt parkeringsplass. Behovet skal dokumenteres og søknad om tildeling sendes styret for godkjenning. Når behov ikke lenger er tilstede skal parkeringsplassene byttes tilbake til opprinnelige eiere.

Fra Fagernes: Følg FV 51 til Beitostølen sentrum og ta venstre inn på Beitestølvegen mot Beito. Følg Beitestølvegen i ca. 1 km og eiendommen ligger på høyre side. Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse og besiktigelse.

Nord: 6789992,87

Øst: 493948,21

Festet fellestomt på ca. 29412 kvm

Nedre del av tomten er allerede bebygd med 24 enheter og det er planer om mer utbygging av tomten.

Utearealer, på dekke over parkeringskjeller, mellom husene og mot fjellskjæring, vil det planeres og anlagt for gress/eng/lyng.

Eksisterende vegetasjon rundt bygningene og på tomten for øvrig vil i størst mulig grad søkes beholdt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagbok 900917 fra 21.10.2013 - Festekontrakt, Festekontrakt vilkår

Dagbok ligger vedlagt salgsoppgaven.

Følgende blir tinglyst på hver seksjon:

Pliktig medlemskap i Velforening og pliktig Velavgift- Selger Beitostølen Fjellandsby AS, Orgnr. 984 664 524, eller dennes rettsetterfølger, vil besørge opprettet et Vel for å ivareta fellesfunksjonene og fellesinteressene blant eiendommene innenfor reguleringsområdet for B58 del av Størrtjednlie, F 1, i Øystre Slidre kommune. Gnr. 3,Bnr. 1051, Snr. xx forplikter seg i å delta i dette Vel.

Gnr. 3,Bnr. 1051, Snr. xx forplikter seg til å betale Velavgift. Velet vil blant annet kunne ta seg av drift- og vedlikehold av private stikkledninger, drift- og vedlikehold av internt veisystem fra Kommunal adkomstveg, drift av intern aktivitetstrase med ski- og turløyper, samt sørge for at grendehytteområdet er pent og ordentlig.

Utleie - kan leies ut i sin helhet. Dersom kjøper ønsker å leie ut enheten, skal det gjøres gjennom felles booking administrert av Beitostølen Fjellandsby AS, org.nr. 984 664 524 eller dennes rettsetterfølger. Det vil bli inngått utleieavtale med selskapet og det er pr d.d en fordeling av inntektene på 35/65. Altså 35 % av inntektene for utleie går til bookingselskapet.

Pliktig løypeavgift - Gnr. 3,Bnr. 1051, Snr. xx er forpliktet ovenfor selger Beitostølen Fjellandsby AS, Orgnr. 984 664 524, til å betale et årlig tilskudd til drift- og vedlikehold av langrennsløypene på Beitostølen i Øystre Slidre kommune. Beløpet innkreves av- og betales til det rettssubjekt som til enhver tid har ansvar for løypekjøringen på Beitostølen.

Vann, kloakk og strøm - Beitostølen Fjellandsby AS, Orgnr. 984 664 524, eller dennes rettsetterfølger - skal ha rett til å legge kabler/rør for vann/kloakk, strøm, telefon, samt kabler for TV, internett o.l., samt rett til å komme til for reparasjon, vedlikehold og/eller oppgradering av slike anlegg på eiendommen Gnr 3, Bnr l 051, Snr. xx i Øystre Slidre kommune. Dette gjelder så lenge anleggene plasseres i samsvar med offentlig godkjent VAplan og plan for plassering av elektriske ledninger.

Parabolantenner o.l. installasjoner- Leilighetene på Gnr 3, Bnr. 1051, Snr. xx i Øystre Slidre kommune skal ikke skjemmes ved at parabolantenner og lignende installasjoner monteres slik at dette er synlig fra utsiden. Det er ikke tillatt å montere ovennevnte installasjoner slik at de er synlige fra utsiden.