Midt i Lillehammer sentrum finner man Grønstads gate 58. Rett på sørsiden av Stortorget, to minutters gange opp fra Jernbanestasjonen, 1 minutters gange fra gågåta og 30 sekunders gange fra Vinmonopolet. Her har man alle fasiliteter Lillehammer sentrum har å by på rett utenfor døren.

Det er også kort avstand til grønne lunger som blant annet Søndre Park som er et populært sted på sommeren. Sportsplassen som for få år siden ble restaurert og fremstår som et godt aktivitetstilbud for barn og unge, finner man med 10 minutters gange sørover. Her har man fotballbane, løpebane, skatepark, volleyballbane m.m. om sommeren, samt ishockey og skøytebane på vinteren. Nærmeste skiløype ligger heller ikke langt unna. Det er flotte tur- og friområder opp mot Mesnaelva, Søndre park, Maihaugen og ned til Mjøsa med Strandpromenaden. Det er kort vei til treningssenter, NTG, Stampesletta, Eidsiva Arena, Håkons hall m.m.

Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!

"Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum". For mer informasjon om Lillehammer sentrum se http://www.lillehammersentrum.no.

Privatmegleren lillehammer har gleden av å presentere Grønstads gate 58, Gnr.200 Bnr 1462 i Lillehammer kommune. Leilighetsprosjektet består av ett bygg med totalt 15 eierleiligheter fordelt på 3 etasjer. I tillegg blir det boder og næringsareal i kjelleren, hvor det medfølger én bod til hver leilighet. Prosjektet får heis mellom alle etasjeplan.

Utbygger har vært opptatt av å skape et bygg som bryter med det tradisjonelle og som skal være med å berike Lillehammer sentrum med en flott næringsdel med betydelig glassfasede og 15 moderne leiligheter. Utbygger har videre vært opptatt av at leilighetene skal ha en tidsriktig og meget god standard, samt at det skal være gode og arealeffektive løsninger.

Leilighetene har varierende størrelser og vil inneholde 0-2 soverom. Leilighetene får 1 eller 2 store terrasser/verandaer fra ca 10-30 kvm, og flere leiligheter får fantastisk utsikt over vakre Lillehammer og Mjøsa.

Bygget blir reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger vil bli oppført etter gjeldene forskrifter. Alle etasjeskiller vil bestå av hulldekkeelement i betong med brann og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger i mellom enhetene utføres med brann og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger i leiligheter utføres som lette stenderverksvegger. Utvendige fasader leveres delvis som betong, helt eller delvis synlig, og med klimavegger kledd med plater eller panel. Tak utføres som flate kompakte tak med nedløp. Balkonggulv utføres med betong og rekkverk i glass/stål.

2.etg: Inneholder 6 leiligheter fra 22,6-71,6 kvm P-rom/BRA

3.etg  Inneholder 6 leiligheter fra 22,6-71.6 kvm P-rom/BRA

4.etg: Inneholder 3 leiligheter fra 31.6-66,5 kvm P-rom/BRA

15 leiligheter som er over 3 plan hvor det til sammen blir (6) 2-roms (2 av leilighetene har i tillegg en alkoveløsning) og (9) 1-roms leiligheter.

Størrelser fra: 22,6 kvm P-rom/BRA - 71,6 kvm P-rom/BRA.

 

Alle leilighetene får en egen bod på ca. 5 kvm plassert i kjeller eller i plan 1. Bodarealene har ventilasjonsanlegg slik at det kan oppbevares ting på lik linje som i leilighetene. Bodene blir tette og gulvene belegges med epoxy. Vegger støvbindes.

Alle leilighetene får tilgang til en felles, solrik takterrasse. I tillegg får enkelte leiligheter privat terrasse/altan med utgang fra leiligheten. Leilighet 401 får en takterrasse på ca 47 kvm og 402 får terrasse på ca.7 kvm. Leilighet 206, 306 og 403 får altan på 11,6 kvm.

Kjøkken:

Kjøkken leveres fra Strai. Strai er er en heleid norsk familiebedrift med stolte tradisjoner tilbake til 1929.De er kjent for funskjonelle og stilrene kvalitetskjøkken. I psojsktet  kan det velges mellom modellene Besseggen eller Lyngen. Besseggen er elegant og moderne med gjennomtenkt design. Overflate i eikefiner som er børstet for å få fram treverkets spesielle struktur. De underlimte gipslistene i heltre eik er en integrert del av kjøkkenet. Modellen som er standard for leveransen er «Kull». Push-åpninger på fronter. Lyngen kommer med en helt ny malt overflate. Fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje. Et moderne og stilrent kjøkken som er lett å rengjøre og vedlikeholde. Det er ABS kantlist på denne modellen. Modellen som er standard for leveransen er «Sahara». Toppmonterte grep i børstet stål. Begge modeller har benkeplate i 12mm kompaktlaminat med rett forkant. Sort underlimt vask med matt sort blandebatteri. Bora S induksjonstopp med benkeventilator tilknyttet kullfilter. Integrert kjøleskap og fryser. Kombinert stekeovn og mikrobølgeovn fra CombiQuick. Integrert oppvaskmaskin fra Helint.

Bad:

Leveres som prefabrikkert baderomsmodul fra Boxen. Badene er flislagt med Vulcano White 60x60 på vegg og gulv, samt Vulcano Mosaikk på gulv i dusj. Sort matt baderomsinnredning med håndtaksfrie skuffer i 60cm bredde. Speil over innredning. Servantbatteri MORA INXX II soft, i sort utførelse, med sort servantventil/ push down ventil. Dusjbatteri MORA INXX II i sort utførelse, med dusjvegger med sorte håndtak. Sluk i dusj er av slank type montert helt mot vegg i bakkant av dusj. Innbygget toalett fra Grohe Euro Basic med tilgang til teknisk skap tekket med flis bak toalett. Det leveres toalettholder og 4 stk. knagger i sort fra Beslagdesign. Himling er tekket med gips og har sorte lys- spotter montert. Sorte stikkontakter, og opplegg for vaskemaskin på bad.

Garderobe/Seng-sofaløsning (Murpy bed)

På 1-roms leilighetene blir det levert garderobeskap løsninger fra Strai med Murphy- bed løsning. Se illustrasjon i salgsoppgaven. I de øvrige leilighetene blir det skreddersydde garedrobeløsninger fra Strai.

Vegger og tak

Betongvegger sparkles og males, øvrige vegger bygges av stål profiler som isoleres og kles med gipsplater som sparkles og males. Innvendig tak består generelt av nedforede himlings plater av gips som sparkles og males. Overganger mellom tak og vegg leveres listefritt. Tekniske løsninger kan medføre at tekniske installasjoner kasses inn med gips, og sparkles og males. Planlagt takhøyde i stue og kjøkken er ca. 240 cm, og soverom ca. 240 cm. I øvrige rom vil takhøyde være minimum 220 cm. Tak og vegger leveres malt i en lys beige farge med navn «Mohair».

Gulv

Det leveres 1-stavs eike parkett i lys utførelse i alle rom. Gulvlister i eik med synlige

skruer/stifter.

Dører og vinduer

Inngangsdør til leilighetene leveres i tre med FG- godkjent sylinderlås. Farge på dør velges

av arkitekt. Innvendige dører leveres som mørke kompaktdører. Stålvridere, karmer malt i veggens farge. Farge på vinduer bestemmes av arkitekt. Utvendig side er aluminium beslått. Glass ihht TEK17. Utforinger leveres som smyg sparklet og malt. Eventuelle listverk vil ha synlige spikerhull.

TV

Leilighetene leveres med Samsung «The Frame» ferdig montert på veggen.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og for varmet tilluft som gir økt

komfort. Inntaksluft tas fra fasaden, og tilføres i oppholdsrom, gang og soverom via ventiler i tak eller vegg. Det er avtrekk fra bad og bod. Avtrekk fra kjøkkenventilator føres utenom

varmegjenvinner. På kjøkken benyttes det kullfilter montert i benkeplate. Luftespalter under alle dører. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod.

Elektrisk anlegg

Elanlegg leveres med automat sikringer, jordfeilbryter, over spenningsvern og elpunkter ihht NEK400. Det leveres skjult anlegg i leiligheten, men unntak av lyd, brann og betongvegger. Sikringsskap er plassert i leiligheten, strømmåler monteres i felles elskap i trapperom. Det utarbeides egen tegning pr. leilighet som viser punktplassering av stikk, brytere, downlights etc. I tillegg til det som fremkommer på leilighetstegningen monteres det utelampe på hver balkong/ uteplass med stikkontakt. Kjøreveger, gjesteparkering og uteområder belyses ihht NEK 400.

TV/data

Det leveres ett kablet og montert punkt i stue for TV/data pr. leilighet. Sameiet innga.r

kollektiv avtale om leveranse av bredba.nd for innflytting.

Vann og varme

Fjernvarme leveres fra privat fjernvarmesentral i Royslimoen.

Sameiet innga.r kollektiv avtale om leveranse av fjernvarme for innflytting.

Leilighetene varmes opp med vannba.ren gulvvarme i alle rom. Fordelingsskap for ror

plasseres i gangen, sammen med varmeveksler for oppvarming av forbruksvann tilkoblet

fjernvarme.

Brannvarsling og brann slukkingsanlegg

Det monteres FG- godkjent sprinkelanlegg i alle leiligheter og fellesarealer med synlige

sprinkelhoder. Sprinkelanlegget tilknyttes brannvarslingsanlegget. I leilighetene og

fellesarealer leveres brann og roykdetektor som tilknyttes brannvarslings anlegget.

Anlegget har direkte overforing til brannvesenet, med lokal varsling via klokker i fellesareal. Det leveres også en handslukker til hver leilighet.

Tekniske anlegg

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning og for varmet tilluft som gir økt

komfort. Inntaksluft tas fra fasaden, og tilføres i oppholdsrom, gang og soverom via ventiler i tak eller vegg. Det er avtrekk fra bad og bod. Avtrekk fra kjøkken ventilator føres utenom

varme gjenvinner. På kjøkken benyttes det kullfilter montert i benkeplate. Luftespalter under alle dører. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod.

Elektrisk anlegg

El-anlegg leveres med automat-sikringer, jordfeilbryter, over spenningsvern og elpunkter ihht NEK400. Det leveres skjult anlegg i leiligheten, men unntak av lyd, brann og betongvegger. Sikringsskap er plassert i leiligheten, strømmaler monteres i felles elskap i trapperom. Det utarbeides egen tegning pr. leilighet som viser punktplassering av stikk, brytere, downlights etc. I tillegg til det som fremkommer på leilighetstegningen monteres det utelampe på hver balkong/ uteplass med stikkontakt. Kjøreveger, gjesteparkering og uteområder belyses ihht NEK 400.

TV/data

Det leveres ett kablet og montert punkt i stue for TV/data pr. leilighet. Sameiet inngår kollektiv avtale om leveranse av bredbånd før innflytting.

Vann og varme

Fjernvarme leveres fra privat fjernvarmesentral i Røyslimoen. Sameiet inngår kollektiv avtale om leveranse av fjernvarme for innflytting. Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom. Fordelingsskap for rør plasseres i gangen, sammen med varmeveksler for oppvarming av forbruksvann tilkoblet fjernvarme.

Brannvarsling og brann slukkingsanlegg

Det monteres FG- godkjent vanntåkeanlegg i alle leiligheter og fellesarealer med synlige

sprinkler. Sprinkelanlegget tilknyttes brannvarslingsanlegget. I leilighetene og

fellesarealer leveres brann og røykdetektor som tilknyttes brannvarslings anlegget. Anlegget har direkte overføring til brannvesenet, med lokal varsling via klokker i fellesareal. Det leveres også en håndslukker til hver leilighet.

Leveransebeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og Solrikt AS, og er således en del av kontrakten. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom bygge beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne beskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings materialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, sånn som møblering, fargevalg, dør og vindusform og bygningsmessige detaljer. Videre kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den videre arkitektoniske detaljutformingen av bygget. Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre bygningsmessige endringer.

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom. Elektrisk gulvvarme på bad.

Leilighetene selges uten parkeringsplass. Mulighet for gateparkering etter satser eller leie av garasjeplass i nærliggende garasjeanlegg.

Asfaltert adkomst fra bakgården. Til leiligheten kommer man enten ved å ta heisen opp til planet eller via trapp.

Adkomsten fra gata inn til bakgården blir asfaltert. Selve inngangspartiet er skjermet fra vær og vind under tak. Ferdigstillelse av utomhusarealene kan bli gjennomført etter at boligseksjonene er overlevert, avhengig av årstid.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

I henhold til grunnboksutskrift ajour pr. 05.10.2022 er følgende bestemmelser tinglyst på eiendommen:

- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 28.03.2006.

- Bestemmelse om parkering, tinglyst 07.09.2021.