I Blessum Terrasse blir man boende midt i hjertet av Lillehammer hvor man kan leve enkelt, urbant og trendy, samtidig som man kan nyte flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Prosjektet blir liggende høyt og fritt  i Anders Sandvigs gate med flott utsyn mot byen, mjøsa, og over de minnerike, ærverdige bygningene i sentrum. Det er 1 min gange til Lillehammers hyggelige handlegate. Det er også kort avstand til Maihaugen, skoler (bl.a. Hammartun, Llillehammer Videregående avdeling sør), barnehager, buss, tog, sykehuset og alle sentrumsfunksjoner. Det er sykkel- og gangveg til HINN (Høyskolen i Innlandet). Området sokner til Hammartun skolekrets med kort skolevei. Til Søndre Park er det eksempelvis 3 min gange. Her kan man kan nyte sommersola og en bedre middag. Om man ønsker seg en storbytur er det kun 5 min gange til Jernbanestasjonen.

I kort avstand fra eiendommen finner man også Sportsplassen som for få år siden ble restaurert og fremstår som et godt aktivitetstilbud for barn og unge. Her har man fotballbane, løpebane, skatepark, volleyballbane m.m. om sommeren, samt ishockey og skøytebane på vinteren. Nærmeste skiløype ligger heller ikke langt unna. Det er flotte tur- og friområder opp mot Mesnaelva, Søndre park, Maihaugen og ned til Mjøsa med strandpromenaden. Det er kort vei til treningssenter, NTG, Stampesletta, Eidsiva Arena, Håkonshall m.m.

Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!

"Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum". For mer informasjon om Lillehammer sentrum se http://www.lillehammersentrum.no.

PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere Blessum Terrasse i Anders Sandvigs gate 48, Gnr. 200 Bnr. 1977 i Lillehammer kommune. Dette er et leilighetsprosjekt med 20 eksklusive selveierleiligheter midt i Lillehammer sentrum. Utbygger har vært opptatt av å skape noe unikt og annerledes, samt å ta hensyn til omgivelsene. Blessum Terrasse blir et leilighetsprosjekt utenom det vanlige, hvor gode planløsninger, stil/standard, uteplasser, fasiliteter og utomhusareal står sentralt. Her har utbygger tenkt på "alt", med et ønske om å skape leiligheter hvor man får det lille ekstra og hvor man kan flytte rett inn.

Prosjektet går over 5 plan i tillegg til garasjekjeller, og vil blant annet inneholde et felles treningsrom og skiprepareringsrom for sameierne. Prosjektet får heis mellom alle etasjeplan. Leilighetene har varierende størrelser og vil inneholde 1-3 soverom. Leilighetene får 1 eller 2 store terrasser/verandaer fra ca 10-30 kvm, og flere leiligheter får fantastisk utsikt over vakre Lillehammer og Mjøsa.

Her får du blant annet følgende kvaliteter:

Det blir lagt ekstra vekt på utomhusareal, hage og fellesareal for å skape et hyggelig bomiljø.

Felles treningsrom og skiprepareringsrom for sameiet.

Parkering i felles garasjeanlegg.

Hver leilighet får plassbygde og skreddersydde bad med porcelenato fliser med marmor struktur,Calacatta Oro, fra Cæsar i kombinasjon med glatte, malte flater og innredninger fra Strai.

To av leilighetene leil 403 og leil 303 får også badekar på bad. Kvalitetskjøkken fra Strai Integrerte garderobeskap fra Strai.

Gulvvarme i alle rom. Svarte detaljer, som benkeplater, glassdører med sorte karmer, stikkontakter, brytere, dusjgarnityr og armatur m.m.

Noen av leilighetene får integrerte vin-hyller.

Store vinduer med mørke karmer gir leilighetene mye og godt lys, i tillegg til et moderne uttrykk.

En-stavs eikeparkett og glatte overflater i tidsriktige farger.

Alle leilighetene får egen bod plassert i kjeller eller plan 0, på ca. 5 kvm.

Fasader:

Bygget er fundamentert med stål og betong. Yttervegger kles hovedsaklig med teglstein ihht arkitektens fargebeskrivelse. Vegger mot bakgard / nabobygg blir utført i pusset mur, eller tilsvarende. Vegger inne på balkonger får plater av høy kvalitet, eller tilsvarende. Vinduer og balkongdører blir i aluminiumsmantlet tre, og går opp til ca 2300 mm. Takrenner og nedløp i stål. Byggets endelige utforming og fargevalg avklares av arkitekt i forbindelse med igangsettingssøknad (IG) til kommunen.

Balkong:

Alle leiligheter leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i behandlet metall og glass. Endelig utforming og overflatebehandling blir bestemt under detaljprosjekteringen. På balkonger legges keramiske fliser, eller tilsvarende. Dekkene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær og snøsmelting.

Trapper og inngangsdører:  Alle leiligheter får egen inngangsdør fra felles korridor. Inngangsdør til leilighetene leveres med FG-godkjent sylinderlas. Farge på dør velges av arkitekt. Hovedinngangsdør til trapperom leveres i aluminium og glass fra fabrikk med FG-godkjent sylinderlas. Farge på dør velges av arkitekt. Trapper/repos leveres i prefabrikkert betong. Det legges keramiske fliser i inntrinn, opptrinn og på repos. Betongvegger i trapperom og sluser males. Himling i trapperom og sluser nedfores med systemhimling. Rekkverk og handløper i trapperom utføres i metall med spiler eller i metall og glass. Endelig utforming og overflatebehandling blir bestemt under detaljprosjekteringen. Belysningsanlegg i fellesarealer styres av fotoceller. Oppvarming av trapperom med termostatisk radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegget.

Ventilasjon:

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon med varmegjenvinner av boligene som plasseres i nedsenket himling i gang. Inntaksluft tas fra fasaden og avkastluft fores over tak, eller i fasade. Luft tilføres i stue/kjøkken, gang og alle soverom via ventiler i tak eller vegg. Avtrekk via ventiler på bad, luftespalter under alle dører.

Kjøkkenventilator type slimline. Avtrekksluft føres utenom varmegjenvinner og over tak.

Elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og betongvegger. Det monteres stikkontakter i svart Elko Plus. Lysbrytere, med unntak av bad, leveres trådløse i svart utførsel. Det leveres LED downlights m/dimmer i entre/gang og hovedbad. I kjøkken leveres spotskinne med 4 spot i tak. I tillegg leveres LED lyslist under overskap på kjøkken. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det monteres en lampe og stikkontakt på balkong og en lampe ved inngangsdør. Det utarbeides egen tegning for hver leilighet som viser punktplassering av kontakter/brytere. Sikringsskap er plassert i leilighetens entre/gang. Vann og fjernvarme (sanitaranlegg). Ett-greps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad, oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør og sprinkel er montert i nedsenket himling på bad.

Varmt forbruksvann er tilkoblet fjernvarme. Endelig plassering av varmeveksler skap blir bestemt under detaljprosjekteringen. Leilighetene oppvarmes med vannbaren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegget på alle rom.  Det leveres ett punkt i stue for TV/data i hver leilighet, som er ferdig kablet og montert. Sameie inngår kollektiv avtale med leverandør for innflytting.

FELLESAREAL

Parkering/boder

Det blir felles parkeringsanlegg i kjeller, med lademuligheter for el-bil. Etablering av El-bil lader kommer som en tilvalgsmulighet. Parkeringsareal i p-kjeller blir opplyst med takarmatur, og ventilert i hht krav. Vegger og himlinger i kjeller i malt betong. Boder blir i kjeller og i plan 0, og leveres i kombinasjon av betong og plater, eller tilsvarende. Boden leveres med enkel tredør og systemlås. Det leveres en dobbel stikkontakt pr bod. Parkeringskjelleren blir lukket med en port som styres med fjernkontroll.

Postkasser

Låsbare postkasser monteres samlet ved hovedinngangsparti i plan 0, med inngang fra Bankgata.

20 leiligheter som er over 5 plan hvor det til sammen blir (10) 3-roms (2 av leilighetene kan gjøres om til 4-roms) og ( 10) 2-roms leiligheter.

Størrelser fra: 38 kvm P-ROM/BRA - 127 kvm P-ROM/BRA.

Leilighetene får 1 eller 2 store terrasser/verandaer fra ca 10-30 kvm.

Det blir bygget et felles treningsrom i plan 1 med lekker spilevegg. Det kommer også et skiprepareringsrom i underetasjen som er felles for sameierne. Til de fleste av leilighetene følger det med en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Alle leilighetene får en egen bod på ca. 5 kvm plassert i kjeller eller i plan 1.

Følgende leiligheter har garasjeplass:

- U104

- 103

- 201

- 202

- 203

- 204

- 205

- 301

- 302

- 303

- 401

- 402

- 403

Leilighetene i Blessum Terrasse får en stil og en standard, både inne og ute, som skal gjøre deg som kjøper fornøyd fra første stund. Her får man praktiske og gode planløsninger, lekre innredninger og detaljer med høy kvalitet.

Innvendige overflater:

På gulvet legges en lys matt en-stavs eikeparkett og på veggene blir det glatte overflater ( malt gips)i tidsriktig farge. Det blir lagt brede lister i alle rom gir rommene et vakkert løft og bidrar til bedre romfølelse.

Kjøkken:

Alle leilighetene får et svart kvalitetskjøkken fra Strai som standard. Modellen heter Lyngen og kommer med en helt ny, matt overflate. Fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje. Et moderne og stilrent kjøkken er lett å rengjøre og vedlikeholde. Lyngen fås i fem ulike farger. Det leveres 17 mm laminat benkeplate i sort utførelse som standard. Alle grep er i matt, sort utførelse, er toppmonterte og  blir levert av Beslagdesign.

Underlimt vask fra Franke, i sort silgranitt utførelse. AEG hvitevarer, hvorav alle kjøkken med øy har benkventilator og resten har integrert svart slimline ventilator under overskap. De største leilighetene for også en lekker vinhylle i forbindelse med kjøkkenet. Dette gjelder leilighetene: 403,401,303 og 301. Leil 301,401 får også kjøkkenøy med samme standard som kjøkkenet.

Bad:

Hver leilighet får et plassbygd og skreddersydd bad med porcelenato fliser med marmor struktur, type Calacatta Oro fra Cæsar (eller tilsvarende) på gulv og vegger. Øvrige vegger får glatte, malte flater og innredning fra Strai. Som standard, leveres baderomsinnredning fra Strai i modellen Lyngen. Lyngen kommer med en helt ny, matt overflate. Fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje. Lyngen fås i fem ulike farger. Grepene er i matt, sort utførelse, er toppmonterte og blir levert av Beslagdesign. Vask fra Kuma i sort, Granulon utførelse. Dette er støpt materiale som består av blanding av et sterkt kunststoff og naturlige mineraler. Materialet er slitesterkt og kjemikalieresistent. Badet får også sorte detaljer som: svart dusjgarnityr, blandebatteri, stikkere og brytere. Hovedbad har opplegg til vaskemaskin. To av leilighetene 403 0g 303 får også badekar. Her er det også mulighet får å etablere badstue om man heller ønsker det. Dette kommer evt som tilvalg.

Garderobe:

Skyvedører med soft close fra Rival i Eik Nero.

Sort omramming og lister.

Innvendige dører og vinduer:

Leilighetene får store vinduer med mørke karmer som gir leilighetene mye og godt lys, i tillegg til et moderne uttrykk. Ut til balkong/terrasse blir det skyvedrører. Leil 403 og 303 får innvendig dør med svart karm og glass inn til kjøkken/stuedel. Forøvrig vil leilighetene få svarte kompaktdører med dempelist og svarte håndtak.

Fellesareal innvendig:

Meget hyggelig og påkostet entre/hall i plan 1. Her blir det bl.a slipt betonggulv og det monteres et stort speil over sittbenk og på ene veggen blir det bygget inn integrerte postkasser. Det blir bygget et felles treningsrom og et skiprepareringsrom i 1.etasje for sameierne. Til de fleste av leilighetene følger det med en parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Hver leilighet får integrerte og tilpassede garderobeskap. Innmat og innredninger i skapene kommer som tilvalg.

Vannbåren oppvarming i alle rom.

13 stk leiligheter får egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. Se vedlagte prisliste og oversikt i salgsoppgaven. Eierne i sameiet på nabotomten, Blessumgården, har rett til å leie eller kjøpe 8 garasjeplasser i felles garasjeanlegg under Blessum Terrasse.

Adkomst direkte fra Anders Sandvigs gate eller Bankgata, med bil fra Bankgata. Tomten er merket med "til salgs"-plakat. Til leilighetesbygget er det 3 innganger. Via garasjeanlegget, hovedinngangen fra Bankgata og inngangen fra Anders Sandvigs gate.

Utbygger har lagt en flott og detaljert plan for hagen/utomhusarealet. Adkomstrampe til parkeringskjeller blir i betong med varmekabler eller fjernvarme. Hage/ grøntomrader opparbeides som plenarealer og gangarealene får heller. Adkomsten til leilighetsbygget blir frostfri. Det blir det lagt varmekabler under hellene, slik at man kan gå tørrskodd ut i til Bankgata hele året.

Hagen skal fremstå som en liten oase midt i byen, hvor det vil bli benker, beplantning og et lite vannspeil som lager et hyggelig miljø og som inviterer til uformelle møter for beboerne. Type beplantning av busker/trær avklares i samarbeid med landskapsarkitekt. Gårdsrommet/hagen er fellesareal for Blessumgården (15 leiligheter) og Blessum Terrasse (20 leiligheter).

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

I henhold til grunnboksutskrift ajour pr. 26.05.2021 er følgende tinglyst på eiendommen:

- Bruksrett, tinglyst 26.04.2021.

- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 26.04.2021.

- Registrering av grunn, tinglyst 26.04.2021. Denne matrikkelenhet ble opprettet fra gnr 200/bnr 311.

- Begrensning i råderett, tinglyst 26.04.2021.