Beliggenhet
Leilighetene vil få den beste beliggenheten i hele Svandalen. Ski in - Ski out.
Skibakken og heisen like utenfor stuevinduet.
Flere fiskevann innen 30 til 60 min gange sommerstid.
Opptjørte skiløyper for langrenn fra skisenteret langs alpintbakken og rundt
Botnanutane. I tillegg et fantastisk terreng for de som benytter seg av
randoneski.
I tillegg til dette kan Sauda by på sentrum med butikker, kafèer og restauranter
med snøfrie gater. (her er gatene oppvarmet) I tillegg til bassengområde og
oppvarmet fotballbane.
Sauda skisenter har 5 skitrekk med en kapasitet på 5200 personer i timen som
drar deg 4 km til fjells. Du kan velge mellom flere traseer i alpinbakkene, eget
nybegynnertrekk, snowboardpark og oppkjørte turløyper til fjells.
Det er i tillegg under prosjektering Gondol like utenfor leiligheten opp til Djuvsbotn samt videre opp til
Ravnafjell. Det er forventninger om oppstart i 2024, forutsatt godkjenning av områdeplan og finansiering.
•3 stk T-heiser, og 2 stk tallerken heiser, skibånd på mellomstasjonen og i familietrekket.
•Mange nedfartsmuligheter med ulik vanskelighetsgrad
•Lengste nedfart på 6 km
•Snøkanonanlegg
•Snowboardanlegg med big-jump
•Familieområde med nybegynnertrekk og skilek aktiviteter
•Skiinstruksjon
•Kveldskjøring med flombelyst nedfart på 900 meter
•Eget servicesenter med kafeteria
•Skiutleie m/skishop
• Paraplybar med Afterski
•Parkering for opptil 800 biler
•Mange turmuligheter i oppkjørte løyper og uberørt terreng
www.saudaskisenter.no
Bebyggelse
Bygninger
En bygning med fire leilighet samt boder og 6 carporter i underetasje.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 80 kvm - 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm - 80 kvm, BRA-i:80 kvm
Rom som er P-rom: Inneholder entre/gang, tre soverom, bad, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Innhold
Leilighetene blir innredet med alt på ett plan med tre soverom. Leilighetene i 2. etasje vil ha mulighet til
innredning av loft. Vedlagt ligger tegninger for hems. Det blir ikke levert med trapp til loft. Innredning og
tilkomst til loft er tilleggsvalg og gjøres som en tilleggsavtale.
Standard
Leilighetene leveres nøkkelferdige.
Det blir lagt vekt på gode kvaliteter med lekkert kjøkken og bad. Aubo Kjøkken i moderne utførelse, alle
hvitevarer inkludert (innebygd oppvaskmaskin, innebygd kombiskap, induksjon platetopp og innebygd
steikovn https://aubo.no/kjoekken/
Gjennomgående løsning med utsikt ned mot Sauda og oppover Svandalen og skitrekket.
Fasaden får liggende kledning beiset, impregnert kledning. Med sorte karmer på vinduene vil dette skape
et meget flott visuelt uttrykk. Store vindusflater og terrasser. Leilighetene får egen skibod. NB! Noe
justeringer av fasade, vinduplassering kan forekomme.
PRIS:
Leil 101 - 1 etg. mot skiutleie kr 3.390.000,-
Leil 102 - 1 etg mot skisenteret/gondolen kr 3.390.000,-
Leil 201 - 2 etg mot kr 3.690.000,-
Leil 202 - 2 etg mot skisenteret/gondolen kr 3.690.000,-
Alle priser er + omkostninger
Carport i underetasje kan kjøpes separat kr. 175.000,- pr. stk.
Oppvarming
Varme i i gulv på bad og inngangsparti. Vedovn av type Thermatech TT20
https://www.varmefag.no/termatech-tt20-bazic-r-svart-peisovn
Parkering / Garasje
Det er mulighet for å kjøpe carport i underetasje for kr. 175.000,- Ellers parkering utenfor på fellesområde.
Adkomst
Svandalen er ca. 2 timers kjøring fra Haugesund. (Her blir det ingen kolonnekjøring, eller stengte
fjelloverganger)
Ca. 2,5 timers kjøring fra Stavanger.
Beskrivelse av tomt
Tomten vil være en meter utenfor bygningskroppen. Det utformes festekontrakt til hver leilighet.
Festeavgiften er kr. 6.800,- pr. år og indeksreguleres hver 5. år. Festekontrakt kan sees hos megler og
følger kontrakten.
Tomten som tilhører sameiet er byggets fotavtrykk i tillegg til rettigheter til parkering.
Overtakelse av felles- og utearealer skal gjennomføres av selger og kjøper/sameiets styre, og overtakelse
av boligen kan skje uavhengig av dette. Overtakelse kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer
ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelsen skal manglende
ferdigstilte arbeider anmerkes i
overtakelsesprotokollen. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som
sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med
manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakehold
gjelder også for de forhold som eventuelt gjenstår for å få ferdigattest.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.