Anskotvegen
Finnås
Anskotvegen
12 Naust med egen kailinje og utrigger. Innlagt vann, avløp og strøm.
Bruksareal
35 m²
Bruttoareal
40 m²
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Jan Erik Østbø
Kjøpesum og omkostninger
Pris
2 090 000,-
Informasjon om eiendommen
Oppdragsansvarlig
Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling AS / Jan Erik Østbø
Selger/Utbygger
CK Bømlo invest As v. Lars Sigvart Hop
Betegnelse
Gnr. 4 Bnr. 172 i Bømlo kommune
Ideell andel: 1
Byggeår
2024
Beliggenhet
På Finnås, i hjertet av Bømlo ligger Anskotfeltet, få hundre meter fra Kulleseidkanalen og Joker Finnås,
Våge skule, Bømlo Folkehøgskule, Espira Finnås Barnehage, Finnås Sportsklubb, Bømlo
Motosportklubb, Sportsdykkerklubben, Finnås Marina og mange andre flotte kvaliteter! Naustene ligger
lunt og fint til i bukta og vil få enkel adkomst med båt og bil.
Bebyggelse
Bygninger
12 naust oppføres med 3 i hver rekke.
Byggemåte
Støpt plate og grunnmur, tre bindingsverk og trekledning. Nordkledning og Skarpnes panne på tak.
Arealer og fordeling pr. etasje
Bruksareal: 35 kvm - 35 kvm, Bruttoareal: 40 kvm - 40 kvm
Innhold
Naust med bjelkelag til loftplan med spon gulv. Naust blir ikke inndelt eller trapp til loft. Dette kan avtales
som tilvalg.
Standard
Prosjektet vil bestå av 12 naust som selges til fast pris. Leveres komplett med støpt kaifront og utrigger.
Naustene har 5 meters bredde og får brutto utrigger på 5 meter. Naustene leveres med
vedlikeholdsvennlig kledning fra Nordkledning og Skarpnes panne på tak. Parkering på felles
parkeringsplass like ved. Innvendig leveres naustene som råbygg uten avdeling av noen rom, men med
bjelkelag til hems og spon på gulv til loftsplan.
Se detaljert beskrivelse i vedlegg.
Utbygger tar forbehold om at 6 av 12 naust er solgt for igangsetting av prosjektet.
Naustene selges til fast pris og har nummer 1-12. Nr. 1 fra dykkerklubben og nr. 12 ytterst. Fast pris kr.
2.090.000,-
Parkering / Garasje
Parkering på felles parkeringsplass. Det blir pliltig medlemskap i velforening som vedlikeholder
parkeringsplass og felles pumpe til avløpsanlegget.
Beskrivelse av tomt
Støpt kaifront med utrigger.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
Interessert i eiendommen?
Når du er på boligjakt trenger du kanskje også å avklare verdien på boligen du har i dag?
Eiendom
Offentlige forhold
Vei / Vann / Avløp
Naustene vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp. Kjøper faktureres for tilknyttningsavgift.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ferdigattest, eller brukstillatelse foreligger før overtagelse.
Reguleringsforhold
REGULERINGSPLAN ANSKOT NORD, GNR. 4, BNR. 172 m. fl. HIDLE, BØMLO PLANID. 201610
03.11.2020
Område er regulert for naustbebyggelse.
Økonomi
Andre faste løpende kostnader
Pliktig medlemskap i velforeningen som vil få noen fellesutgifter for drift og vedlikehold av avløpspumpe
og parkeringsplass.
Oppgjør
Kjøpesum og omkostninger betales fullt inn til overtagelse
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har
avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar
godtgjørelse for dette.
Totale kostnader
2 090 000,- (
NB: prisen er fast)
NB: prisen er fast)
Omkostninger
:
Dokumentavgift kr. 10.000,- (avgiftsgrunnlag: 400 000,-)
Panteattest kr. 200,-
Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 585,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 585,-
2 101 370,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Diverse
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut.
Konsesjon / Odel
Nei
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.
Øvrige kjøpsforhold
Planlagt overtagelse
Ca. 1 år fra igangssettingstillatelse er gitt.
Selgers forbehold
6 av 12 naust solgt før igangsetting
Igangsettingstillatelse gitt av kommunen.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og
plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen
inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov
om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i
forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og
5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker
utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av
garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres
gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle
særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller
via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for
prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte
visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles
av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet
kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av
anonymisert budjournal.
Meglers vederlag og utlegg
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....
Kontorinformasjon
Juridisk navn Østbø & Kaldheim Eiendomsmegling ASOrganisasjonsnummer 922936382Besøksadressse Karmsundgaten 208Tlf 52 72 11 00Kontorets hjemmesideGode råd til deg som er på jakt etter fritidseiendom
1. Før du starter
Du bør ha gjort deg opp en formening om hvor du vil kjøpe, hvor langt du kan strekke deg økonomisk og hvilke krav eller ønsker du har til eiendommen. Hold fast ved dine vurderinger, også om budrunden blir hektisk. Ikke alle av oss får alle ønsker oppfylt når vi handler fritidseiendom. Du bør derfor prioritere ønskene; Er nærhet til langrennsløyper viktig? Er dette viktigere enn nærhet til alpinbakken? Er solforhold eller utsikt viktigere enn ekstra soverom?
2. Møt forberedt på visning
Innhent salgsoppgave og tilstandsrapport på forhånd, og les nøye gjennom disse før visningen. Notèr gjerne ned spørsmål du ønsker å stille megler og selger, slik at spørsmålene dine ikke går i glemmeboken. Er det utstedt ferdigattest? Er det noen planer i området som vil påvirke bruk av eiendommen? Vent med å legge inn bud til du har fått svar på spørsmålene.
3. Gjør deg kjent
Orienter deg i området der eiendommen ligger, slik at du finner ut om det er langt til alpinanlegg, golfbaner, offentlig kommunikasjon, sjøen/innsjø, matbutikk mm. Meglerne er lokalkjente og bruk gjerne de for å rådføre deg om området.
4. Finansiering
Finn ut hvor grensen går for hva du kan finansiere, og sett en klar grense for hvor høyt du kan by. Ikke legg inn bud uten at du er sikker på at du har finansieringen i orden! Husk at du, ved siden av å betjene lån og eventuelle fellesutgifter, også har løpende utgifter til forsikring, mat, klær, oppvarming, barnehave, reiseutgifter m.v. Du bør også avsette et beløp hver måned til å dekke uforutsette utgifter og løpende vedlikehold.
Selge eiendom gjennom PrivatMegleren
Skal du også selge egen eiendom? Les mer om salg gjennom PrivatMegleren
Synes du det er krevende å orientere deg i eiendomsmarkedet? Har du vært på mange visninger? Har du tapt mange budrunder? La en megler med en objektiv tilnærming bistå deg med kjøp av eiendom.
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. PrivatMegleren Boligbytte tilbyr hjelp med lagring av interiør, pakking, flyttingen, utvask og strøm. I tillegg får alle kunder av PrivatMegleren tilbud om kostnadsfri flytteforsikring.
Snakk med Nordea om finansiering
Ring 232 06001, avtal et videomøte eller chat med oss på nordea.no - alle dager, hele døgnet. Du kan også søke om finansieringsbevis direkte på nordea.no/finansieringsbevis