Store, flotte hyttetomter i solrike Blådalslia på Roaldssida av Strandafjellet. Byggeklare tomter nå!
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Hanne Vadset Knotten
Kjøpesum og omkostninger
Pris fra
1 050 000,-
til
1 650 000,-
Eksempel basert på enhetsnummer 53
Pris
1 050 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 050 000,-
26 250,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 050 000,-)
172,-
Pantattest kjøper
585,-
Tingl.gebyr pantedokument
585,-
Tingl.gebyr skjøte
Omkostninger totalt
27 592,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 077 592,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om eiendommen
Eier
Blådalslia AS
Betegnelse
Gnr. 53 Bnr. 400 og Gnr. 53 Bnr. 394 og Gnr. 53 Bnr. 274 i Stranda kommune
Tomtene fradeles disse grunneiendommene.
Pris og størrelse
Tomter fra 710 kvm til 1226 kvm. Pris fra 1050 000,- til 1 650 000,- pluss omk.
Beliggenhet
I Blådalslia er et perfekt utgangspunkt for aktivitet og rekreasjon, sommer som vinter. Tomtene er
sørvendte, har god utsikt og gode solforhold.
Tomtene vil ligger med nærhet til både ski-in og ski-out fra Roaldsheisa. Det er flotte, preparerte
langrennsløyper i bunnen av Hevsdalen.
Strandafjellet har reisetid:
Fra Ålesund: 1 time.
Fra Stryn: 1 time og 10 min.
Fra Volda: 1 time og 16 min.
Fra Vigra Lufthavn: 1 time og 31 min.
Fra Molde: 1 time og 36 min.
Fra Fosnavåg: 1 time og 51 min.
Tomtene - se mer informasjon og interaktivt tomtekart på hjemmeside
www.blaadalslia.no
Byggetrinn
Blådalslia består av 55 tomter hvorav 32 er solgt.
Byggetrinn 1:
Tomt 1 til tomt 21, samt tomt 55 er byggeklare nå!
Byggetrinn 2:
Tomt 22 til tomt 54 vil være klar til overdragelse i løpet av 2022.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Strandafjellet skisenter kan by på sju heiser, skiband, barnepark, terrengpark, 18 nedfarter og kanskje
Skandinavias beste frikjøringsområde? Dette er et skisenter som sørger for at vinterentusiaster i hele
familien får dekket sine behov.
Deler av anlegget har flomlys, slik at du kan kose deg i bakken også på kveldstid. Stadig utvikling av nye
snøproduksjonsanlegg sikrer tidlig sesongstart.
I Labb og Line barnepark er det 150 meter langt koppetrekk, som har en helling på bare sju grader -
perfekt for både de yngste og nybegynnere. Etter noen turer i bakken kan man kose seg ved bålpanna, der
de kan grille og nyte utsikten.
Er du glad i langrenn så kan du glede seg over totalt 25 kilometer preparerte turløyper. Og ikke minst til et
fantastisk turterreng, sommer som vinter.
På Strandafjellet finnes det også aktiviteter for de uten ski på beina. Du kan velge mellom alt fra isklatring,
airboard og konkurranser til trugeturer. I samarbeid med Uteguiden tilbyr Stranda Skisenter en rekke
spennende opplevelser og aktiviteter.
På Strandafjellet kan du også nyte et godt måltid med fantastisk natur rundt deg. Strandafjellet har tre
Restauranter; Fjord Panorama, Furset Café og ikke minst Stova. I tillegg har man i Stranda sentrum
Stranda Hotel med Restaurant ANNA og Lobbybar 1917 med forkjærlighet for lokalt øl!
Fjord Panorama Restaurant byr på majestetisk utsikt ved toppen av Roaldsheisen. Stova ligg i hjertet av
Strandafjellet, tett på barneområdet og påstiginga til Fursetheisen. Her får du servert enkle retter, i tillegg
får du kioskvarer og flere ulike typer kald og varm drikke. På Stova kan du spise matpakke din.
På toppen av stolheisen på Fursetsida finner du en serveringsplass med koselig kaféstemning. Her kan
du nyte en god kaffe, varm kakao, brus, øl eller vin. Her serveres nystekte boller, muffins, sveler, vafler
m.m.
Blådalslia og Strandafjellet er en super destinasjon for et rikt fritidstilbud. For å nevne noe, så har man et
fantastisk utgangspunkt for fjellturer både på sommer- og vinterstid. Noen populære turer er Lievarden
799 moh med fantastisk utsikt over Storfjorden. Ellers er Ljøbrekka en flott tur som du kan nå fra Hellesylt
og Ljøen, eller fra Herdalen i Strandadalen. Dette er fin tur på god sti - med nydelig utsikt mot Storfjorden
og Geirangerfjorden.
På Overvoll i Strandadalen er det en flott 9-hulls golfbane.
I Valldal er det en populær og fin klatrepark med over 1400 meter med klatreløyper montert oppe i tre og
stolper. Løypene er tilpasset ulike aldrer og ferdigheter, og du finner helt sikkert en løype som passer for
deg. Løypene har ulik høgde og vanskelighetsgrad. Det finnes to løyper for de aller minste barna der
foreldre kan gå ved siden av, tre familieløyper der den ene er enkel og de to andre litt vanskeligere. I
tillegg er det to mer krevende løyper for de som liker det høyt og luftig.
Bebyggelse
Tomter til salgs
Kontakt megler eller se prisliste for hvike tomter som er ledige. Prislisten finner du på annonsen.
Eiendommens historie
Blådalslia AS består av en gruppe lokale investorer som ønsker å bidra og sikre den fantastiske
utviklingen som Strandafjellet har hatt de siste årene. De er alle lokalpatrioter som ønsker å bidra til
videre vekst i regionen. Det vil bli lagt ned store ressurser for utvikling av infrastruktur og utvikling av dette
fantastiske området rundt Blådalslia på Strandafjellet.
Parkering / Garasje
Alle er pliktige til å opparbeide plass til parkering på egen tomt, ref. gjeldende reguleringsplan.
Adkomst
Tomtene vil få tilkomst fra innkjøringen til parkeringsplassen på Strandafjellet Skisenter. Veien til tomtene
til byggtrinn 1 er ferdigstilt.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomtene ligger i sørhelling i nydelige Blådalslia. Området er solrikt og på vinterstid har man gode
muligheter for ski-in og ski-out fra hyttefeltet. Feltet er godt planlagt, slik at alle skal ha gode siktlinjer.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
Erklæring om rett til å plassere kummer og ledninger
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Rettigheter i eiendomsrett:
2021/787632-1/200 Bestemmelse om veg, datert: 29.06.2021
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:460
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:461
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:462
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:463
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:464
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:465
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:466
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:467
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:468
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:469
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:470
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:471
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:472
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:473
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:474
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:475
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:476
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:477
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:478
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:479
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:480
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/821026-1/200 Bestemmelse om veg, datert: 05.07.2021.
:Knr:1525 Gnr:48 Bnr:26
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:68
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:69
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:274
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:275
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:277
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:296
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:297
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:368
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:371
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:381
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:394
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:396
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:397
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:400
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:406
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:456
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:457
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:458
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:460
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:461
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:462
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:463
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:464
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:465
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:466
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:467
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:468
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:469
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:470
:Knr:1525 Gnr:53 Bnr:471
Gjelder også eiendommen skilt ut fra overstående eiendommer
Tomtene vil bli fradelt som beskrevet i situasjonskart, mindre endringer på grenser og i areal kan
forekomme. Tomtene vil bli fradelt og få eget gårds- og bruksnummer før overtagelse. Veien i feltet vil bli
organisert som et realsameie, der alle tomter som grenser til veien vil ha en tinglyst andel. Dette vil
medføre pliktig medlemskap i Blådalslia Hytteforening (dette vil bli tinglyst på de ulike tomtene ved
overtagelse). Det tas forbehold om kommunal godkjenning.
PS: Selger står fritt til enhver tid å justere tomteprisene på usolgte enheter.
Det hviler ingen byggeplikt på tomtene og du står helt fritt til å bygge hytte selv eller velge en
hytteleverandør.
Interessert i eiendommen?
Når du er på boligjakt trenger du kanskje også å avklare verdien på boligen du har i dag?
Eiendom
Offentlige forhold
Vei / Vann / Avløp
Tomtene leveres med vann, avløp, strøm og fiber frem til tomtegrense. Engangsgebyr for tilknytning til
V/A-nett forfaller ved tilknytning. Stikkledninger fra tomtegrense frem til bebyggelse er private, og fremtidig
vedlikehold av disse bekostes av kjøper.
Utbyggingsavtale Hevsdalen (per 2022):
Fritidsbolig: kr 74 410,-
Utleieleiligheter: Kr 148 820,-
"Beløpet vert justert i tråd med kommunal deflator, og kan få mindre endring i løpet av året på grunn av uro
i marknaden."
Tilknytningsavgift til Stranda kommune (per 2022).
Vann: 15 000,-.
Avløp: 15 000,-.
Tilknytningsavgift strøm: ca. 10 000,-.
Veien vil bli opparbeidet med gatelys. Veien i feltet vil bli organisert som et realsameie, der alle tomter
som grenser til veien vil ha en tinglyst andel. Dette vil medføre pliktig medlemskap i Blådalslia
Hytteforening. Hytteforeningen er ikke stiftet p.t. og det vil bli avholdt er konstituerende møte for å stifte
foreningen.
Reguleringsforhold
Tomtene er regulert i Reguleringsplan for felt S1 - S2 - S3, H37, datert 11.10.2013, justert 19.06.2014.
Planen ligger i sin helhet ved prospektet. Det foreligger også en reguleringsendring til behandling i
kommunen.
1. Byggeområde og anlegg.
1.1. Generelle bestemmelser:
1. Ved byggesøknad skal det foreligge en detaljert plan som viser nøyaktig plassering av bygg, veier og
parkering. Prosjekteringen skal viser terrenget og plassering av bygg med avstand til nabogrense og veg,
både i plan og vertikalt. Det skal også vises i plan og snitt den delen av tomten som har terrenginngrep,
og vise terrengbehandling. Situasjonsplan skal være i målestokk 1:200 eller 1:500.
2. Bygningene skal utformes i samsvar med kommunen sine retningslinjer for byggeskikk med hensyn til
karakter og stiluttrykk, utforming av vindu og fargebruk. Bygningene skal som hovedregel utformes med
trekledning betong, stien eller glass. Taktekke skal være torv, skifer eller tre-/flistak.
3. Parkeringsplasser skal opparbeides på egen grunn, og parkeringsplasser på terreng skal vises på
situasjonsplanen som følger byggemeldingen.
4. Plassering av avkjørsler (vist på plankart med piler) er veiledende. Ved justering av plasseringen må
det dokumenteres at avkjøringen ikke kommer i konflikt med veikryss, kurvatur og lignende.
5. Ved fradeling av tomter kan det gjøres mindre justeringer av grensene for å få bedre tilpassing til
terrenget.
6. Dersom der på grunn av bratt terreng er nødvendig med bredere grøfteareal i forbindelse med
veibygging, kan det det av skjæring/fylling legges innenfor tomteareal.
7. Bygninger skal planlegges og plasseres slik i terrenget at en unngår store terrenginngrep, og de skal
tilpasses eksisterende bygg. Der det er store høydeforskjeller, kan der kreves at bygg blir trappet ned i
terrenget. Det skal tas vare på mest mulig av eksisterende vegetasjon innenfor området. Hogst av te og
terrenginngrep er ikke tillat før byggemelding er godkjent i kommunen.
8. Det er ikke tillatt med inngjerding av byggeområde eller tomtene.
1.2 Frittliggende fritidsboliger, FF
1. I område FF1 - FF6 og FF8 - FF15 er det tillatt å føre opp frittliggende fritidsboliger.
2. Det kan bygges inntil BYA = 200 kvm per tomt, med hovedhytte, anneks og uthus/garasje. Annekset og
uthus/garasje skal hver for seg ikke være over 40 kvm. Dersom det blir ført opp to eller tre bygninger, skal
disse plasseres i tunform. Hovedregel er at hovedhytten i hyttetunet skal ha hovedmøneretning parallelt
med høydekotene. Dette kan fravikes når terrenget tillater det.
3. Fritidsboliger kan føres opp med inntil 4,4 gesimshøyde fra murkrone og med mønehøyde 7,0 meter fra
murkrone. Gesimshøyde på ark og takoppløft skal måles til skjæring mellom ytre flate på ytterveggen og
takflata. Høyde på synlig grunnmur skal som hovedregel ikke overstige 1.+ meter over ferdig planert
terreng, men kan fravikes der terrenget tillater det. Bygningene skal ha saltak med takvinkel på 20-30
grader.
4. Det skal settes av areal til parkering med 30 kvm per tomt. Opparbeiding sal skje samtidig med
oppføring av fritidsboligen. Der terrenget tillater det, kan det være parkering i underetasje.
I Reguleringsplan Blådalen - omtale av endringer i plan og forskrifter, sendt fra Spørstøl Arkitekter
22.01.2021 (ligger i sin helhet ved prospektet), er det beskrevet ønske om følgende endringer. Disse
endringene er nå til behandling i kommunen og ikke vedtatt p.t.
Endringer i bestemmelser.
Bestemmelsene er gitt ny nummerering.
§2 Rekkefølgekrav
§2.2
Følgende rekkefølgjekrav er tatt inn:
«Før området kan bygges ut må steinblokker som har fare for å rase sprenges ut.»
§3 Fellesbestemmelser
§ 3.6
Det er tatt inn et punkt i fellesbestemmelsene om at bygg skal plasseres innenfor regulerte
byggegrenser.
§4 Byggeområde og anlegg.
§ 4.1.7 Generelle bestemmelser
Det er tatt med at det «som sikringstiltak mot skred» skal tas vare på mest mulig av eksisterende
vegetasjon innenfor området. Dette er viktig å påpeke, jfr. ROS-analyse av 30.09.12 og forslag til
sikringstiltak for skred i vedlagt Skredfarerapport (Sunnfjord Geo Center AS, 12.02.13).
Setninga «Hogst av tre og terrenginngrep er ikke tillate før byggemelding er godkjent i kommunen» er tatt
ut. Dette etter ønske fra Stranda kommune, sjå referat fra oppstartsmøte, vedlegg V1.
§4.2 Frittliggende fritidsboliger, FF
Her er det ikke gjort endringer da området ligg utenfor plangrense for reguleringsendring.
Byggehøyden i gjeldende bestemmelser tar utgangspunkt i gesimshøgde over murkrone. Dette er etter
ønske fra Stranda kommune, se V1, endret til gesimshøgde over gjennomsnittlig planert terreng slik at
byggehøyden blitt mer entydig. Som følge av dette er gesimshøyde og mønehøyde økt med en meter.
§ 4.4.4
Parkeringskravet er endret fra 30 kvm per tomt til at det minimum skal være plass til 2 parkeringsplasser
samt sykkelparkering. Dette i tråd med innspill fra Stranda kommune, se V1. Slik det kommer frem i
forslag til bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2020-2032 blir det lagt til grunn en
parkeringsplass for fritidsboliger, og at dette må vurderes i forbindelse med detaljregulering, avhengig av
lokalisering/kollektivtilbud. Da lokaliseringen er utenfor sentrumsområde vurderes det å være behov for 2
plasser. Dette er også i tråd med tidligere parkeringskrav på 30 kvm pr. tomt. Setning om parkering i
underetasje der terrenget tillater det er tatt vekk, da det, slik vi vurderer det, ikke er behov for å styre hvor
parkeringen innenfor hver tomt skal være.
§4.4.5
Setningen «I området kan i gjennomsnitt 50 % av enhetene være private enheter» er tatt bort. Se forklaring
til § 4.3.8.
Økonomi
Faste, løpende kostnader
Kjøper forplikter seg til å betale faste løpende utgifter for eiendommen, slik som veg/brøyteavgift,
renovasjonsavgift og lignende. Ingen av tomtene som selges har kommunale avgifter per i dag. Avgifter
som kommer når hytte er satt opp er renovasjon, vann - og avløpsgebyr og eiendomsskatt.
Eiendomsskatt: Stranda kommune har eiendomsskatt på 4 promille. Beregning av eiendomsskatt er
forklart i rammer og retningslinjer som ligger ute på kommunens hjemmeside. De kommunale
avgiftssatsen er gjenstand for regulering.
Fremføring av fiber utføres kun på barmark/ikke frost.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før
avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for
kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har
avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar
godtgjørelse for dette.
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.
Diverse
Konsesjon / Odel
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes
av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.
Øvrige kjøpsforhold
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand,
kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om
eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at
opplysningen ikke ble gitt, eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Det er kun
mangel for arealavvik dersom vilkårene i avhl. § 3-3 første ledd er oppfylt.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel), jf. avhl. § 3-1 fjerde ledd.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf.
avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen
om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med
forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler
som ledd i næringsvirksomhet.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens
hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Meglers vederlag og utlegg
Tilrettelegging (Kr.25 000)
Markedspakke (Kr.18 750)
Servitutter (Kr.199,50)
Servitutter (Kr.199,50)
Provisjon fra (Kr. 15000,- til 40 000,-)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 24 875,-
Før boligjakten starter, bør du ha gjort deg opp en formening om hvor du vil bo, hvor lagt du kan strekke deg økonomisk og hvilke krav eller ønsker du har til boligen. Hold fast ved dine vurderinger, også om budrunden blir hektisk. Ikke alle av oss får alle ønsker oppfylt når vi handler bolig. Du bør derfor prioritere ønskene; Er terrasse viktigere enn garasjeplass? Er peis viktigere enn et ekstra baderom?
2. Møt forberedt på visning
Innhent salgsoppgave og boligsalgsrapport på forhånd, og les nøye gjennom denne informasjonen før visningen. Notèr gjerne ned spørsmål du ønsker å stille megler og selger, slik at spørsmålene dine ikke går i glemmeboken. Er det utstedt ferdigattest på boligen? Er alle P-rom godkjent for varig opphold? Vent med å legge inn bud til du har fått svar på spørsmålene.
3. Gjør deg kjent i området der eiendommen ligger
Gjør deg kjent i området der eiendommen ligger, slik at du finner ut om det er langt til skole, barnehave, offentlig kommunikasjon, matbutikk mm. Sett deg videre godt inn i eventuelle vedtekter og husordensregler som gjelder for den boligen du kanskje skal kjøpe. Er det tillatt å leie ut? Er det lov å flytte inn med kjæledyr?
4. Finansiering
Finn ut hvor grensen går for hva du kan finansiere, og sett en klar grense for hvor høyt du kan by. Ikke legg inn bud uten at du er sikker på at du har finansieringen i orden! Husk at du, ved siden av å betjene lån og eventuelle fellesutgifter, også har løpende utgifter til forsikring, mat, klær, oppvarming, barnehave, reiseutgifter m.v. Du bør også avsette et beløp hver måned til å dekke uforutsette utgifter og løpende vedlikehold.
5. Boligselgerforsikring (eierskifteforsikring) og boligkjøperforsikring.
Dersom vilkårene for å tegne slike forsikringer er oppfylt, kan kjøper og selger tegne forsikring gjennom megler. Boligselgerforsikring er selgers forsikring mot krav fra kjøper på grunnlag av skjulte feil og mangler, dvs. mangler som selger ikke kjente. Når du selger bolig, vil megleren din spørre deg om du vil tegne boligselgerforsikring. Boligkjøperforsikringen, derimot, dekker hjelp for kjøper til å vurdere og eventuelt fremsette klage etter kjøp av bolig. Forsikringen gir kjøper tilgang til juridisk bistand fra tidspunkt for signering av kjøpekontrakt frem til 5 år etter overtagelsen, samt juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering av saken gjennom rettsapparatet om nødvendig. Vi i PrivatMegleren anbefaler, med få unntak, kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Dette gjør du gjennom eiendomsmegleren når du kjøper bolig.
Selge eiendom gjennom PrivatMegleren
Skal du også selge egen eiendom? Les mer om salg gjennom PrivatMegleren
Synes du det er krevende å orientere deg i eiendomsmarkedet? Har du vært på mange visninger? Har du tapt mange budrunder? La en megler med en objektiv tilnærming bistå deg med kjøp av eiendom.
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. PrivatMegleren Boligbytte tilbyr hjelp med lagring av interiør, pakking, flyttingen, utvask og strøm. I tillegg får alle kunder av PrivatMegleren tilbud om kostnadsfri flytteforsikring.
Snakk med Nordea om finansiering
Ring 232 06001, avtal et videomøte eller chat med oss på nordea.no - alle dager, hele døgnet. Du kan også søke om finansieringsbevis direkte på nordea.no/finansieringsbevis