BYGGESTART:
Byggestart 1. kvart 2023.
UTOMHUS
Adkomstvei til boligen/garasjene, gangveier leveres ferdig asfaltert. Utearealene opparbeides med
stedlige masser. Det vil bli lagt ferdigplen. støttemurer leveres som Aaltvedt mini støttemur.
Garasje:
Det leveres garasje for 1 bil.
Gulv i betong, malt med epoxy maling.
Vegger og tak 13 mm gips sparklet og malt hvit, innvendig belysning og ett dobbelt el-punkt til garasjen.
Evtl. punkter til el-bil leveres som tillegg.
Portåpner med 2 stk håndsendere leveres.
Branndører inn fra hver garasjene.
HUSENE
Bygningskonstruksjoner:
Støpt plate med armering, 35 cm isolasjon og grunnmur i Jacon grunnmurselementer 25 m tykke fylt
med betong, 10 cm isolert innvendig vegg kledd med 13 mm gips.
Huset føres opp i trekonstruksjon.
Yttervegger 20 + 5 cm leveres med grunnet tre-panel (det anbefales å overmale utvendig panel senest
innen et år).
Husene leveres i henhold til standard Tek 17 og NS 3420.
Gulv :
Det leveres 3-stavs parkett i Ask hvit fra Opus med unntak av teknisk rom, her leveres 60x60 cm fliser.
Bad/vask 1.plan; 60x60 fliser på gulv. 5x5 fliser i nedsenket dusjnisje og 60x60 fliser på vegg.
Vegger/tak:
13 mm gipsplater, strimles/sparkles og grunnes 2 strøk hvit farge Refleksjon.
Flere farger kan velges mot et pristillegg på kr. 3 000,- pr. farge.
Malerarbeidene utføres etter NS3420 i kvalitet K2.
Retningsavvik på vegger iflg. NS 3420.
Foringer/Listverk:
Det leveres ikke taklister.
Gulvlister og gerikter leveres i hvitmalt furu uprofilerte i dimensjonen 15x70 mm.
Listverk leveres hvite fra fabrikk.
Spikerhull sparkles og males IKKE.
Det gis ikke garanti på kvistgulning av ferdigmalte produk
Dører/Trapper:
Innvendige dører leveres type Harmonie Line 1 speil kompakt hvitmalt.
Fabrikkmalte hvite karmer med tetningslister og vridere i børstet stål.
Ytterdør leveres fra Tun-døren type 354 malt mørk grå.
Vinduer:
Vinduer i hvit farge innvendig og utvendig i tre med 3-lags energiglass.
Sanitærutstyr:
Sanitæranlegget utføres av autorisert rørlegger etter gjeldende forskrifter.
Alle vannledninger til tappesteder er rør i rør system.
Tapwell eller lignende ettgreps armaturer på alle tappesteder, trykkstyrt dusjarmatur.
Vegghengt vaskekar på vaskerom.
Det leveres ikke badekar eller dusjvegger (dette kan leveres mot tillegg).
Brannslukningsutstyr etter gjeldende regelverk.
Vegghengt klosett type Ideal Ecco e.l. på badene.
Utvendig leveres 1 frostfri kran og 100 liter varmtvannstank l i leiligheten.
1 stk. opplegg for vaskemaskin på bad/wc i leiligheten.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget vil bli utført av autorisert installatør etter gjeldende forskrifter p.t. NEK 400-2014.
Anlegget leveres dimensjonert for elektrisk oppvarming i alle boligrom.
Skjult anlegg i alle etasjer med unntak av garasje , mulig synlige kabler i under og overskap på kjøkken.
Sikringsskap med overbelastningsvern, automatsikringer og jordfeil-varslingsenhet/bryter.
Oppvarming med panelovner og varmekabler.
Varmekabler på alle bad og i entré (arealet hvor varmekabler legges varierer).
Det inkluderes 8 downlights som kan plasseres etter ønske.
Videre 3 stk. utelamper. Flere punkter mot tillegg.
Det monteres ringeanlegg og 1 stk røykvarsler.
1 times gratis konsultasjon og gjennomgang av det elektriske med selgers elektromontør.
Telefon/TV/Bredbånd:
Det leveres opplegg til 1 stk. TV-kontakter pr enhet, kun bokser i vegg med tomme rør som blendes med
hvitt lokk.
Tomme rør i grunnen føres til nærmeste el. stolpe på eiendom gbnr 221/84.
Kjøper er selv ansvarlig for installasjon/arrangement av telefon/fiber/internett og TV.
Ventilasjon:
Husene vil få balansert ventilasjon fra Flexit med avtrekk fra våtrom, stue, soverom og kjøkken.
Avtrekkskanal fra kjøkkenventilator ut gjennom yttervegg og er separat.
Ventilasjonsaggregatet blir plassert i teknisk rom i 1.plan.
Kjøkken innredning:
Det leveres kjøkken fra Ikea, valgfri front og laminat benkeplate.
Elektriske hvitevarer fra Whirlpool
Det kan leveres hvitevarer fra Aeg mot et pristillegg.
Kjøkkenet leveres som det er tegnet og spesifisert.
Baderomsmøbler. Skap med skuffer type Lind, hvit eller sort.
GENERELLE BETINGELSER.
Kjøpere oppfordres å sette seg godt inn i opplysningene i prospektet og beskrivelsen som følger av
salgsoppgaven før endelig avtale inngås. I tilfelle av konflikt mellom tekst i andre vedlegg til kontrakt og
tegninger ift. prospektets tekst, så går sistnevnte foran.
Frihåndstegninger, bilder og illustrasjoner i prospektet og annonser er av illustrativ og kunstnerisk
karakter og angir nødvendigvis ikke korrekt gjengivelse av boligene, terrenget, utomhusarealene, fasader
mm. 3D illustrasjoner, 2D planløsninger og arkitekttegninger inneholder møblerings- og
installasjonsforslag som ikke inngår i leveransen, men illustrerer hvordan kjøper kan tilpasse boligen.
Det leveres ikke beplantning, herunder hekker, busker, trær mm. Det vil bli lagt ferdigplen
Endringer som følge av tekniske løsninger eller offentlige pålegg må påregnes. På tegningene er det
gjort forslag til plassering av innredning, garderober, som IKKE er del av leveransen.
Det vil forekomme tekniske føringer med kanaler og rør som ikke er vist på tegning. Disse vil kunne ta
areal av boligene. Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking. Normalt vil det oppstå sprekker
på grunn av bevegelse i materialene uten at dette medfører rett til reklamasjon. Om dette ønskes rettet
står det for kjøpers egen regning. Listverk vil ha synlige spikerhoder. Listverk og trapper er behandlet på
fabrikk.
Boligene vil bli levert byggrengjort. Det vil si at boligen ryddes for avfall, gulv støvsuges og skap
støvtørkes. Øvrig vask av overflater og vinduer må utføres av kjøper. Generelt leveres boligen ihht. teknisk
forskrift TEK 17.
Boligenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om at avvik kan
forekomme. Slike avvik vil ikke være reklamasjonsgrunn. Selger tar forbehold om at alle nødvendige
offentlige godkjennelser for prosjektet blir gitt.
Kontrakten som er vedlagt i prospektet er den kontrakten som skal benyttes og er ikke åpen for endringer.
Eventuelle endringer skal medtas før bud aksepteres.
TILVALGS- OG ENDRINGSMULIGHETER
Følgende kan endres;
- Farge på vegger, kr 3000,- i tillegg pr farge.
- Velge mellom lys og mørk flis, intet tillegg
- Velge mellom Lyst og mørkt kjøkken intet tillegg.
- Endre de elektriske hvitevarer fra Beko til Aeg som blir et tillegg.
- Velge mellom hvit eller sort baderomsinnredning.
- Parkett kan endres innenfor Opus og Kæhrs sitt utvalg på lager hos Asker Trelast
Det vil ikke være anledning for kjøper å bestille egne leveranser før overtakelse fra andre leverandører.
Arbeidet utføres i henhold til utbyggers tegninger og beskrivelse i.h.h. til god håndverksmessig standard.
Følgende toleransekrav gjelder etter NS 3420:
Planavvik:
Gulv/parkett: +/- 3mm., med et totalavvik på +/- 10 mm.
Vegger: +/- 5 mm, og med et totalavvik på +/- 15 mm.
Retningsavvik:
Vegger: 3 promille, dvs at på en vegg med 2,5 meters høyde kan avvik være 7,5 mm.
De innvendige veggene kan bli bygget bredere enn oppgitt for å få plass til bæresøyler, rør eller kanaler.
Det kan også forekomme innkassinger på grunn av fremføring av tekniske installasjoner samt stolper til
understøttelse av uthengte konstruksjoner. Det gjøres oppmerksom på at 3D illustrasjoner som følger av
dette kan avvike fra leveransen.
Ikke med i leveransen, dersom ikke annet er avtalt:
- Utstyr og innredning som er stiplet er ikke med i leveransen, bortsett fra unntak som er nevnt spesielt.
- Beskrivelse går foran tegning ved eventuelle avvik.
- Søppelstativ, takstige (stige som settes fra bakke til tak), markiser, blomsterkasser, pergola og levegger.
- Lysarmatur eller annet elektrisk utstyr med unntak av eventuelle downlights definert over.
- Garderobeskap.
- Boligvask. Bygget leveres byggrengjort dvs. at kjøper må påregne "finvask" før boligen tas i bruk.
- Vaskeromsinnredning.
- Garderobeinnredning.
- Sentralstøvsuger.
- Peisovn i 2.plan.
Arealer og fordeling pr. etasje
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
2021/699963-1/200 Bestemmelse om veg
11.06.2021 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ASKER KOMMUNE
Org.nr: 920125298
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:37
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/699963-2/200 Bestemmelse om veg
11.06.2021 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ASKER KOMMUNE
Org.nr: 920125298
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:84
2021/818991-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
05.07.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:37
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/818991-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
05.07.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:84
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
2021/818991-4/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
05.07.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:23
Gjelder også rett til å ha liggende strømkabel
2021/818991-6/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
05.07.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:3025 Gnr:221 Bnr:84
2021/818991-8/200 Bestemmelse om bebyggelse
05.07.2021 21:00
Kan kun bebygges med en enebolig evt. med hybel
Gjelder denne registerenheten med flere