- Støpt plate på mark med radonduk for bolig. Boligene blir fundamentert til fjell.
- Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198mm stenderverk, påføre 48mm på innsiden, med
diffusjonssperre imellom. Det isoleres med 200 + 50mm Glava isolasjon.
På yttersiden monteres vindtette GU plater + utlekking og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og
overganger sikres med siga taip eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Innvendig kles veggene
med gipsplater.
Tak isoleres med 400 mm Glava isolasjon
- Utvendig liggende skråskåret kledning 19x148 , grunnet og malt ett strøk fra fabrikk i 1434 Labrador.
Endene på kledningen, baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.
- Vinduer som vist på fasadetegning. Alle vinduer er i fargen hvite S 0502-Y .
- Ytterdør leveres med sylinderlås og hvitmalte karmer.
- Dør fra garasje inn i bolig. dørblad hvitmalt S 0502-Y 40mm. leveres hvitmalte karmer.
- Garasje leveres plateslott med gips. Garasje skal ikke sparkles/males.
- Bod i garasjen plateslott med gips. Gipsen skal ikke sparkles/males.
- Garasjeport leveres i hvitmalt farge. Flatt. Med portåpner .
- Terrassedør leveres med glassfelt. S 0502-Y
- Etasjeskiller av S/Y-bjelke og gulvspon. Isolasjon i etasjeskille.
- Limtredragere i gran, malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og innkasser
med gips.
- Som bærende takkonstruksjon benyttes takstoler og bjelkelag. Disse dimensjoneres og lages etter
gjeldende standarder. Undertak av vindtett duk, 48 mm lufting, impregnerte sutaksplater, sløyfer og lekter.
- Takstein leveres, i farge svart, Skarpnes dobbel edelsort.
- Takrenner og øvrige beslag i sort aluminium.
- Som omramming av vinduer og dører, samt utvendige hjørnekasser benyttes justert kledning, grunnet
og malt ett strøk i 1434 Labrador . Under og over vinduer og dører monteres vannbrettbeslag i sort farge.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 177 kvm, Bruksareal: 211 kvm
Rom som er P-rom: Entre, hall, wc, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, walk-in, stuer og kjøkken.
1.Etasje: Entre, hall, vaskerom, bod, bad og 3 soverom
2.Etasje: 1 soverom, bad, bod, stue med åpent kjøkken løsning.
Innhold
INNVENDIG:
- Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, bygges opp av 98 mm bindingsverk med
Glava isolasjon
- På baderom benyttes 15 mm rupanel og 12,5 mm våtroms plate som basis for fliser
- Alle øvrige innvendige vegger er belagt med gips på begge sider.
- I trapperom settes stendervært på cc 30 baks Gipsplater
- Innvendige himlinger er belagt med gips opparbeides listfritt.
- Innvendig belistning leveres rundt dører og ved gulv 12x58 mm Harmoni Gulvlist glatthøvlet med en
avrundet kant. Produsert i førsteklasses fingerskjøtt kvistfri furu i fargekode NCS S0502-Y Bomull. Lister
leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Det kan være synlige spikerhull og gjæringer.
- vinduer opparbeides med gips.
KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING
- Kjøkkeninnredning er inkludert fra Sigdal, full kjøkken leveranse vedlegges.
- Følgende hvitevarer er inkludert i leveransen: se kjøkken leveransen beskrivelse.
- Integrert oppvaskmaskin
- Innbyggingsovn
- Induksjon platetopp
- Ventilator
- Integrert kjol/frys
- Baderomsinnredning er inkludert. Se rørlegger leveransebeskrivelse.
- Garderober og skap medfølger ikke
SANITERANLEGG: Se vedlagt rørlegger leveransebeskrivelse.
- Det leveres utstyr fra rørlegger med blandebatterier. Folgende utstyr er medregnet i leveransen:
- Vaskerom 1. etasje: Opplegg for vaskemaskin, torketrommel, varmtvannsbereder
- Bad 2 etg. master suite 2. etasje: Helstopt benkeplate med vask, innebygget dusjarmatur, dusj dør i klart
glass, vegghengt toalett og armatur til baderominnredning.
- Bad 1. etg: Helstopt benkeplate med vask, Badekar, vegghengt toalett , innebygget dusjarmatur, dusj dør
i klart glass
. 1 Stk Frostfri utekran.
GULV, MALING OG VÅTROMSARBEIDER
- Utvendig leveres huset grunnet og malt ett strøk fra fabrikk 1434 Labrador. Det er ikke medregnet
etterbehandling etter montering og kuttflater er ubehandlet.
- Trykkimpregnert trevirke leveres ubehandlet.
- Gulv i alle tørre rom leveres med 1 stavs elegant laminat.
- Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet gips, malt Kalk farge
- Vegger og gulv i badene 2 etasje leveres flislagt med 60x60 på gulv og egg Mosaikk på gulv i dusjsone.
- Gang med flislagt gulv fra megaflis nexus Pearl 60x60.
- Vegger i vaskerom 1-etg. leveres med hvitmalt våtromsmaling på gips og sokkellist av flise.
- Gulv i vaskerom flises Dakota 20x20
- Dusjområde blir nedsenk ca.10 mm
- Alle himlinger leveres med sparklet og hvitmalt gips.
INVENDIGE DØRER OG TRAPP
- Innvendig trapp, Trappens basismaterialer: Furu Trappetype: 90° svingtrapp Modell: Trinn furu lakkert
018, stolper, vanger, spiler ø22 og håndløper hvitmalt RAL9010
- Innvendige dører leveres Dørblad Funkis 1 Speil massiv.
- Terskellister til innvendige dør.
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette
prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS
3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1
GENERELT
- Boligen leveres i henhold til vedlagte plan- og fasadetegninger, samt leveringsbeskrivelse. Møbler, utstyr
og lignende som er inntegnet på tegningene, men ikke nevnt i beskrivelsen, inngår ikke i leveransen.
- Kjøper må forholde seg på Elektro og VVS produsents leverandører ved evt tilvalg/endring
- Repos foran inngangsdør i trykkimpregnert trevirke er inkludert i leveransen ved behov.
- Terrasse i 1. etasje leveres med bjelker og terrasse bor i trykkimpregnerte materialer.
- Postkasse, inngår ikke i leveransen.
- Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må påberegnes
at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater.
- Huset prosjekteres og bygges i henhold til gjeldende forskrift TEK17.
- For tillatt avvik på utførelsen og overflater innvendig gjelder toleranseklasse PC og utvendig klasse PD i
NS3420, 4. utgave 2008.
AREAL
Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og
retningslinjer for arealmåling.
Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og
annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal.
Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan
oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens
omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som
er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes
nettoarealer og få frem bruksarealet.
FELLES TOMT
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av
reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
EGEN TOMT
Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Tomta leveres med
grovplanert tomt,parkeringsplasser leveres grus.
PARKERING
Boligene vil få garasje samt oppstillingsplass på tomt.
BODER
Innvendig boder.
UTSTYR
ELEKTRISK ANLEGG, Elektrisk leveransebeskrivelse/ prosjekterte tegninger vedlegges:
- Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400:2018 og NEK 399 forskriften inkludert sikringsskap med
automatsikringer, Stikk og datakontrakter
- Grunnet manglende råvarer og langt leveranse så kan det forekomme noe endringer til materialvalg.
BRANNSLUKNINGSAPPARAT, RØYKVARSLER OG RENGJØRING
- Boligen leveres med ett brannslukningsapparat.
- Boligen leveres med en røykvarslere i hver etasje
- Boligen leveres rengjort i form av såkalt bygg vask . Kjøper må påregne nødvendig finrengjøring.
- Boligen leveres uten utvendig rengjøring.
INTERNETT/TV
Ny eier tegner abonnement for tv/internett.
OPPVARMING OG VENTILASJON
- Termostatstyrte varmekabler i Badene, Vaskerom, Gang.
- Stålpipe for senere montering av peis. Peis er ikke inkludert.
- Balansert ventilasjonsanlegg fra Systemair.
TILVALG
Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller
tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev.
fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er
begrenset til 15 % av kjøpesummen.
Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en
forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om
endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for
nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til
overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Liengvegen er en privat vei og alle beboere må være
medlem i velforeningen ved innflytting/overtagelse. Velforeningsavgift vil komme, den vil fastsettes av
velet.
- Adkomstarealer og biloppstillingsplasser leveres med grus .
- Snø smelteanlegg kan leveres i tillegg som tilvalg
- Utomhusarealer leveres grovplanert.
- Det er ikke medregnet støttemurer eller andre utomhusanlegg som ikke er vist på tegning eller nevnt i
leveransebeskrivelse.
- Kjøper må sørge selv for å bestille søppeldunker for å ha det ved bolig overtagelse.
Oppvarming
Elektrisk med varmekabler og gjort klart ti senere montering av peis.
Parkering / Garasje
Boligene vil få enkel garasje samt oppstillingsplass på tomt.
Adkomst
Enkel adkomst via Brandbu, se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet mot oppsatte visninger.
Beskrivelse av tomt/hage
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter
overtakelse av boligen.
Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan kjøper holde tilbake 3 %
av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er
forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige
brukstillatelsen er utløpt.