Gabrielsenveien 3
Hammerfest
Gabrielsenveien 3
Innendørs parkeringsplasser | Sentrum | lave felleskostnader | ca samme kostnad å kjøpe pr mnd som å leie!
Primærrom
10 m²
Bruksareal
10 m²
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Ansvarlig megler
Partner / Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Inge Bock
Kjøpesum og omkostninger
Pris
290 000,-
Eksempel basert på enhetsnummer 15
Pris
290 000,-
Totalpris ekskl. omkostninger
290 000,-
7 250,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 290 000,-)
172,-
Pantattest kjøper
585,-
Tingl.gebyr skjøte
Omkostninger totalt
8 007,-
Totalpris inkl. omkostninger
298 007,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om eiendommen
Eier
Bar Eiendom AS
Betegnelse
Gnr. 24 Bnr. 323 i Hammerfest kommune
Ideell andel : 1/79
Byggeår
2005
Forretningsfører
Forretningsfører er ikke avklart.
Beliggenhet
Beliggende under utendørsparkeringen til Coop Extra / Hammerfest Brygge, ved Strandgata /
Gabrielsensvei. Innkjøring fra kaia via Gabrielsensvei.
https://view.wec360.com/privatmegleren-hammerfest/gabrielsenveien-parkering
Bebyggelse
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 10 kvm, Bruksareal: 10 kvm
Innhold
Ideell andel i parkeringssameie regulert etter sameieloven.
Kjøper får ideell andel i parkeringssamei. Kjøper har rett til å videreselge eller fremleie sin andel.
P-plassen skal til enhver tid være merket, og skal kun benyttes til parkering av motorvogn/tilhenger.
P-plassen skal ikke brukes til lagring av gjenstander. Med garasjeplass medfølger portåpner.
Driftsutgifter:
Sameiet sørger for drift og nødvendig vedlikehold av parkeringsanlegget. Driftskostnadene fordeles på
anleggets brukere. Kjøper skal betale kr 2040 pr år til dekning av eiendomsskatt, driftsutgifter for
anlegget, så som strøm, vedlikehold av anlegget inkl. port og ventilasjonsanlegg, renhold, brøyting mv.
Beløpet kan justeres etter endring i konsumprisindeksen pr. januar hvert år og dersom selger kan
fremvise klart høyere driftskostnader enn budsjettert. Beløpet betales forskuddsvis etter faktura fra selger.
https://view.wec360.com/privatmegleren-hammerfest/gabrielsenveien-parkering
Standard
Avmerket parkeringsplass i betongbygg/kjeller.
Utstyr
Portåpner funksjon.
Oppvarming
Garasjeanlegget er ikke oppvarmet. Det er fuktavsug i garasjen.
Parkering / Garasje
Det er oppmerket og nummererte parkeringsplasser, areal pr plass er ikke oppmålt. Parkering skjer
innenfor oppmerking.
Adkomst
Adkomst via automatisk port fra Kaisiden ved Gabrielsensvei / Hammerfest Brygge
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger
av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det
være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
2020/2263732-1/200 Bestemmelse om parkering
24.03.2020 21:00
Rettighetshaver:HAMMERFEST BRYGGE SAMEIET
Org.nr: 892499152
Rett til å disponere inntil 5 parkeringsplasser på uteområde
Bestemmelse om vedlikehold
Det vil bli tinglyst rettigheter for bnr 600 (sameiet Hammerfest Brygge) samt bnr. 621 (Gabrielsenveien 1)
vedr adkomst over bnr. 323.
Interessert i eiendommen?
Når du er på boligjakt trenger du kanskje også å avklare verdien på boligen du har i dag?
Eiendom
Offentlige forhold
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ferdigattest foreligger for 24/290, denne er bekreftet å gjelde også for parkering på 24/323
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Reguleringsforhold
Området er regulert for bolig/næring.
Økonomi
Faste, løpende kostnader
Kr. 2040 pr år.
Driftskostnadene fordeles på anleggets brukere. Kjøper skal betale kr 2040 pr år til dekning av
eiendomsskatt, driftsutgifter for anlegget, så som strøm, vedlikehold av anlegget inkl. port og
ventilasjonsanlegg, renhold, brøyting mv. Beløpet kan justeres etter endring i konsumprisindeksen pr.
januar hvert år og dersom selger kan fremvise klart høyere driftskostnader enn budsjettert. Beløpet
betales forskuddsvis etter faktura fra selger
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har
avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar
godtgjørelse for dette.
Totale kostnader
290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
7 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 290 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 592,- (Omkostninger totalt)
298 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Diverse
Annen nyttig informasjon
Areal kan ikke påberopes som mangel, parkeringsplass er meket, men ikke oppmålt. Det gjøres
oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.
Øvrige kjøpsforhold
Overtagelse
Fortløpende overtakelser, forutsatt ledig plass.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens
hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.). Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd
med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder
salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig
beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som
mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe
usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom
det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler
vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom
kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. §
3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å
undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med
forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler
som ledd i næringsvirksomhet.
Vedlegg
Parkeringsplass oversiktskart
Situasjonsplan
Reguleringsplankart med bestemmelser
Ferdigattest
Målebrev
Sameievedtekter
Ordensregler
Rettigheter ifht. adkomst-parkering
Meglers vederlag og utlegg
Megler mottar kr. 12500 pr salg, oppgjørsgebyr kr. 4000 pr salg samt markedspakke kr. 29 650 for
prosjektet totalt.
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0 pr salg, samt markedspakke og evt utlegg.
Kontorinformasjon
Juridisk navn Bock & Partnere Eiendomsmegling ASOrganisasjonsnummer 997132513Besøksadressse Sjøgata 25Tlf 99 24 30 30Kontorets hjemmesideGode råd til deg som er på boligjakt
1. Før boligjakten starter
Før boligjakten starter, bør du ha gjort deg opp en formening om hvor du vil bo, hvor lagt du kan strekke deg økonomisk og hvilke krav eller ønsker du har til boligen. Hold fast ved dine vurderinger, også om budrunden blir hektisk. Ikke alle av oss får alle ønsker oppfylt når vi handler bolig. Du bør derfor prioritere ønskene; Er terrasse viktigere enn garasjeplass? Er peis viktigere enn et ekstra baderom?
2. Møt forberedt på visning
Innhent salgsoppgave og boligsalgsrapport på forhånd, og les nøye gjennom denne informasjonen før visningen. Notèr gjerne ned spørsmål du ønsker å stille megler og selger, slik at spørsmålene dine ikke går i glemmeboken. Er det utstedt ferdigattest på boligen? Er alle P-rom godkjent for varig opphold? Vent med å legge inn bud til du har fått svar på spørsmålene.
3. Gjør deg kjent i området der eiendommen ligger
Gjør deg kjent i området der eiendommen ligger, slik at du finner ut om det er langt til skole, barnehave, offentlig kommunikasjon, matbutikk mm. Sett deg videre godt inn i eventuelle vedtekter og husordensregler som gjelder for den boligen du kanskje skal kjøpe. Er det tillatt å leie ut? Er det lov å flytte inn med kjæledyr?
4. Finansiering
Finn ut hvor grensen går for hva du kan finansiere, og sett en klar grense for hvor høyt du kan by. Ikke legg inn bud uten at du er sikker på at du har finansieringen i orden! Husk at du, ved siden av å betjene lån og eventuelle fellesutgifter, også har løpende utgifter til forsikring, mat, klær, oppvarming, barnehave, reiseutgifter m.v. Du bør også avsette et beløp hver måned til å dekke uforutsette utgifter og løpende vedlikehold.
5. Boligselgerforsikring (eierskifteforsikring) og boligkjøperforsikring.
Dersom vilkårene for å tegne slike forsikringer er oppfylt, kan kjøper og selger tegne forsikring gjennom megler. Boligselgerforsikring er selgers forsikring mot krav fra kjøper på grunnlag av skjulte feil og mangler, dvs. mangler som selger ikke kjente. Når du selger bolig, vil megleren din spørre deg om du vil tegne boligselgerforsikring. Boligkjøperforsikringen, derimot, dekker hjelp for kjøper til å vurdere og eventuelt fremsette klage etter kjøp av bolig. Forsikringen gir kjøper tilgang til juridisk bistand fra tidspunkt for signering av kjøpekontrakt frem til 5 år etter overtagelsen, samt juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering av saken gjennom rettsapparatet om nødvendig. Vi i PrivatMegleren anbefaler, med få unntak, kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Dette gjør du gjennom eiendomsmegleren når du kjøper bolig.
Selge eiendom gjennom PrivatMegleren
Skal du også selge egen eiendom? Les mer om salg gjennom PrivatMegleren
Synes du det er krevende å orientere deg i eiendomsmarkedet? Har du vært på mange visninger? Har du tapt mange budrunder? La en megler med en objektiv tilnærming bistå deg med kjøp av eiendom.
Sørg for å ha det bra på veien til noe bedre. PrivatMegleren Boligbytte tilbyr hjelp med lagring av interiør, pakking, flyttingen, utvask og strøm. I tillegg får alle kunder av PrivatMegleren tilbud om kostnadsfri flytteforsikring.
Snakk med Nordea om finansiering
Ring 232 06001, avtal et videomøte eller chat med oss på nordea.no - alle dager, hele døgnet. Du kan også søke om finansieringsbevis direkte på nordea.no/finansieringsbevis