Velkommen til Lindstadutsikten, Felt 2!
Privatmegleren v/Vegar Volla har gleden av å presentere Lindstadutsikten Felt 2, et attraktivt og solfylt
tomtefelt beliggende i naturskjønne omgivelser i Mylla området, Nordmarka Nord, i Lunner kommune.
Feltet som nå selges, består av totalt 11 hyttetomter, et lite felt med spesielle kvaliteter. Tomtene ligger
høyt og fritt i terrenget ca. 520 moh med særdeles gode solforhold og en fantastisk utsikt mot Norefjell,
Vikerfjell, Valdres og Gudbransdalen, samt det flotte kulturlandskapet på Hadeland.
Tomt 1 ca 1000 kvm kr. 600.000,-
Tomt 2 ca 800 kvm kr. 1.000.000,-
Tomt 3 ca 800 kvm kr 1.200.000,-
Tomt 4 ca 800 kvm kr 1.250.000,-
Tomt 5 SOLGT
Tomt 6 SOLGT
Tomt 7 SOLGT
Tomt 8 ca 900 kvm kr 1.000.000,-
Tomt 9 SOLGT
Tomt 10 ca 1000 kvm kr 1.000.000,-
Tomt 11 ca 900 kvm kr. 1.000.000,-
Tilknytningsavgift for vann, avløp og strøm kr. 25.000,- vil tilkomme.
Tomtefeltet har alt av moderne fasiliteter som bla. helårsvei, tilknytning til felles privat vann/avløp og
elektrisitet.
Tomtefeltet er detaljregulert til fritidsbebyggelse. Bebygd areal - BYA (NS3940) er på hele 150 kvm for den
enkelte hyttetomt.
Det er byggeklausul på 7 av tomtene til TINDE HYTTER AS. Dette vil bli tinglyst som en heftelse etter
fradeling er gjennomført og nytt matrikkelbrev er utarbeidet. Kontakt Nina Haverstad, tlf. 922 20 258 for info
om aktuelle hytter.
Nordmarka Nord er et snøsikkert område og byr på et stort utvalg maskin- og scooterpreparerte løyper i et
variert terreng.
Tomtene kan fritt besiktiges etter eget ønske, velkommen!
Beliggenhet
Tomtene ligger i et etablert og naturskjønt område i Nordmarka Nord, i Lunner kommune. Tomtene ligger
høyt og fritt i terrenget ca. 520 moh med en fantastisk utsikt mot Norefjell, Vikerfjell, Valdres og
Gudbransdalen, samt det flotte kulturlandskapet på Hadeland.
I området finner du flotte skog- og friluftsområder, med et stort nettverk av turstier og flere fiske- og
badevann. Det er blant annet kort vei til Mylla, et idyllisk vann og godt utgangspunkt for flotte kanoturer i
Nordmarka. Området er et sant eldorado for naturelskere, og her kan du lett finne roen i en ellers hektisk
hverdag. Om vinteren byr området på et stort antall av gode skiløyper i løypenettet Nordmarka Nord.
Spenn på deg skiene rett utenfor døra å gå til Oslo!
Ved Svea sportshytte kan du ta en pust i bakken under skiturer vinterstid. Et fantastisk flott løypenett, med
brede, oppkjørte løyper er en del av hele Nordmarkas løypenett. Ytterligere informasjon om alle
mulighetene i området kan finnes på www.skiforeningen.no og www.ut.no. Herfra går skiløypene videre til
Mylla/Myllavannet.
Av severdigheter kan en tur til Hadelands Bergverksmuseum, Norges eldste, registrerte jerngruve,
anbefales. Her har du blant annet mulighet til å få et unikt innblikk i gruvedriften. På Jevnaker ligger også
Hadeland Glassverk, Kistefos-museet og et trivelig handelssentrum.
Bebyggelse
Regulering
DETALJREGULERING FOR LINDSTADUTSIKTEN, Plan nr. 0533-2017-0007, VEDTATT 31.01.2019 OG
SIST REVIDERT 04.06.2019.
Hele planen ligger vedlagt i salgsoppgaven
Utdrag fra planen:
FRITIDSBEBYGGELSE
Sammen med søknaden om tillatelse til oppføring av hytte, jf. plan- og bygningslovens § 20-1, skal det
sendes inn situasjonsplan og snitt som viser: Tomtegrenser og byggegrenser. Bebyggelsens
plassering, høyde og møneretning. Terrengprofiler som viser bygninger og utomhusanleggs amt
eksisterende og nytt terreng.
UTNYTTELSE OG PLASSERING AV BYGNINGER
Bebygd areal - BYA på fritidseiendommene skal ikke overstige 150m2 BYA. Det skal være min. en
biloppstillingsplass på 18m2 pr. tomt, denne inngår i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting, jf.
TEK-17 § 5-2. Det tillates kun én fritidsbolig pr. eiendom. Uthus, anneks eller garasje skal ikke overstige
25m2 for hver eiendom, alt medregnet i eiendommens totalt tillatte BYA på 150m2. Det skal opparbeides
uteplass ved inngangsdør. Avstand mellom hytte og anneks skal ikke overstige 5,0 meter. Garasjer med
innkjøring vinkelrett på veg kan ikke plasseres nærmere nabogrense enn 6,0 meter. Der byggegrenser
ikke er inntegnet på plankartet gjelder Plan- og bygningslovens bestemmelser om byggegrenser.
HØYDER, TERRENG
Mønehøyde for alle bygg måles fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen
og skal ikke overstige 5,0 meter. Opprinnelig terreng skal ikke endres mer enn 1,5 meter, det tillates ikke
planering i større utstrekning enn det som er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av hytta.
ESTETISKE FORHOLD
Bygningene skal ha tradisjonelt saltak tekket med torv og takvinkel mellom 22 og 42 grader. Fritidsboliger
skal ligge lavest mulig i terrenget, ha mørk jordfarge, brun eller mørk grå beis og i størst mulig grad
underordnes områdets naturpreg. Hovedmøneretningen skal følge byggets lengderetning og høydekoter.
Flaggstenger tillates ikke. Eventuelle parabolantenner skal monteres på vegg og ha samme farge som
veggen. Inngjerding av den enkelte tomt tillates ikke. Skjemmende fjernvirkning av utebelysning tillates
ikke. Utebelysning skal være avskjermet, ikke over horisontalplanet og ikke blendende.
PARKERING
Det avsettes en (1) biloppstillingsplass pr tomt. Felles gjesteparkering er i felt f_SPA1.
VEGETASJON
I bygge- og friområder skal skog- og terrengbehandling ha som hovedhensikt å bevare landskapets
utmarkskarakter og rekreasjonsverdi.
VANN- OG AVLØPSANLEGG/RENOVASJONSANLEGG
Innenfor BVF skal det anlegges vannforsyningsanlegg. Innenfor BAV skal det anlegges avløpsanlegg i
henhold til lokal forskrift om utslipp av sanitært avløpsvann fra mindre avløpsanlegg i Lunner kommune.
Innenfor BRE plasseres renovasjonsanlegg for hytterenovasjon.
TERRENGINNGREP
Terrenginngrep utføres så skånsomt som mulig, utgravinger og- eller fyllinger skal jevnes og reetableres
med stedegen vegetasjon.
LEDNINGER OG KABLER
Ledninger for VA, strøm og telefon skal i hovedsak legges langs vegtraseer og fram til tomtegrense
GJERDEBRUK
Da planområdet berører områder som benyttes til beiting, kan hele planområdet inngjerdes. Det er ikke
tillatt å gjerde inn den enkelte hyttetomt.
Adkomst
Kjør Rv 4 til Roa, ta av mot Jevnaker (Rv 35). Sving av mot Kalvsjø, følg Randsfjordlinna. Ta så av til
venstre inn på Dæhlinvegen. Følg denne rett frem og der den deler seg i to, hold venstre. Når du passerer
Lindstad Gård, følg veien og tomtefeltet er skiltet.
Ved GPS navigasjon legg inn adressen "Dæhlinvegen 173, 2730 Lunner" som er en tilgrensende tomt.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomtene er ca. 0,8 daa til ca. 1,1 daa.
Tomtene overdras med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensen.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og
panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil
få prioritet etter disse.
1942/1753-40/20 Skjønn
06.11.1942
Elektriske kraftlinjer
1964/6331-3/20 Rett til utskilt tomt
18.12.1964
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: ENGEN RANDI
RETTIGHETSHAVER: LINDSTAD HELGE
MED FLERE BESTEMMELSER
1987/212-1/20 Elektriske kraftlinjer
13.01.1987
Rettighetshaver: Hadelands Energiverk
2014/376118-1/200 Erklæring/avtale
12.05.2014
rettighetshaver:Knr:0533 Gnr:107 Bnr: 3 til 11
Bestemmelse om hogst
Rettigheter på 0533-106/3
Rettigheter i eiendomsrett
2013/310096-1/200 Bestemmelse om veg
18.04.2013
rettighetshaver:Knr:0533 Gnr:107 Bnr:1